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昨日上午,据郑州市国土资源局网上交易系统显示,郑政东出〔2014〕7号地块,经过92轮激烈竞价,最终以115420万元的成交价被河南省豫农置业有限公司竞得,根据成交价该地块每亩交易价合1704万元,溢价率达128.92%,楼面价达每平方米17041元,每亩价格和楼面价创下了我市土地交易的最高纪录。
据介绍,郑政东出〔2014〕7号地块位于郑东新区龙湖副CBD朝阳路南、九如路西,使用面积67.731亩,为70年产权城镇住宅用地,竞拍起始价为5.042亿元,折合每亩744.415万元,最大容积率为1.5。据了解,在该地块开拍之前,相关人士就分析,从交通、区位、环境等方面来看,7号地块属于郑东新区难得的好地块,依目前郑州土地市场行情来看,该地块创下新交易纪录的可能性较大。市国土资源局交易中心相关负责人告诉记者,参加此次竞拍的有正商置业、永威置业、四川蓝光、上海金城等公司,但最终7号地块被河南省豫农置业竞得。
业内人士表示,近期郑东新区龙湖区域的土地交易价格屡次创新高,更多的是资源溢价的表现。因中心区人多资源少,高档资源型住宅的溢价空间极大,同时加之龙湖教育、医疗等相关基础配套设施都快速推进,高档居住的体系日渐完善,土地交易拍出高价地也在情理之中。