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钢筋水泥般的城市生活,始终都压抑不住人们对绿色的向往,把家安在公园边上,已经成为现代都市人群最大居住梦想。日本作家吉田修一曾在书中写到:“总在都市林立的群楼中有一种我既不属于这里,也不属于故乡的伤感――但是唯有公园这个场所,能让我放松紧张的心,有与人交流的欲望。”可见生态价值的好坏,仍是购房者评判楼盘优劣的重要元素之一。
公园扛鼎楼盘价值判定标准
近两年来,京城频频爆发大面积雾霾,引发了全民对环境问题的关注,健康生态的人居环境成为人们的共同向往。
然而,随着城市化建设进程的不断加快,城市中绿荫葱葱的树林早已被钢筋混泥土的高楼大厦所替代,在此趋势下,公园成为远离自然的城市居民躲避喧嚣,畅享自然,放松身心的重要场所。
更为难得的是,据有关调查显示,树木繁盛的公园空气中的负氧离子浓度极高,是市中心区的数十倍甚至数百倍,可以说是“天然大氧吧”。不仅如此,超大面积的绿化,可过滤大量空气中微颗粒含量,是对付雾霾的最佳武器。
正因如此,临近公园的房产一直都为城市中高端购房人群所钟爱,是其竞相争抢的对象。但是,在寸土寸金的现代都市,公园几近奢侈品,临近公园的房产价格更不是普通人所能承受的。面对此症结,始终致力于改善人居环境的中铁置业,在顺义打造了中铁花溪渡,并凭借超优的人居环境及极其合理的定价顺势走红,备受关注。
中铁花溪渡项目实景图1
公园群环伺 中铁花溪渡生态价值凸显
据了解,位居顺义新城核心区的中铁花溪渡,为由3660公顷国家森林公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园、奥林匹克水上公园、潮白河森林公园形成的巨大公园群所环抱,空气清新,风景优美,成为区域内公认的天然氧吧。
中铁花溪渡项目实景图2
在得天独厚的自然生态环境的陪衬下,中铁花溪渡充分达到了“出则自然入则繁华”的预期,已然启幕京城生态人居的新时代。一位资深绿化专家指出,“该公园群作为顺义重要的绿色走廊,和北京最具宜居特色的潮白河、温榆河水域形成巨大的城市富氧带,宜居环境极为优渥,这一点,恰恰是一般地产项目所不具备的。”
事实上,中铁花溪渡这类临近公园的房产,除了拥有令人艳羡的自然生态环境优势外,还有强劲的升值潜力。在寸土寸金的北京,大面积的城市公园本身极为稀缺,而像中铁花溪渡这类集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源为一体的地产项目,稀缺性不可复制,无疑为城市地价带来大幅度的增值空间,成为中铁置业博弈楼市的重要砝码。
综上,某业内分析人士指出,“临近公园的房产不仅承载了现代都市人的宜居梦,更是能体现房产保值增值性的建筑形态。”从北京楼市发展历史来看,临近公园的房产一直都是升值潜力最大的产品,如亚洲最大的城市花园――朝阳公园建设前后,周边住宅项目成交均价相差三分之一。随着土地资源越来越稀缺,公园周边新盘几近绝迹,未来中铁花溪渡这类楼盘的稀缺性将更为明显,增值潜力大大高于一般项目。