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日前,A股市场中地产龙头公司的半年报全部亮相,统计数据显示,地产上市公司的业绩增速明显放慢。而面对目前的市场环境,各大地产企业均使出各种“招数”促进销售。
“招商、万科、保利、金地”四大地产龙头公司中,保利地产上半年净利润同比增幅居首,实现净利润38.22亿元,同比增长12.19%。但与去年中期相比,业绩增速放慢,保利地产去年中期净利润同比增幅达35.7%。
万科今年上半年净利润同比小幅增长5.6%,但去年同期增速则为22.31%。招商地产净利润同比下跌30%,金地集团的业绩更为“惨淡”,净利润同比降幅达49.91%。
统计数据显示,在A股138家房地产上市公司中,目前有95家已披露半年报,合计实现净利润250.53亿元,同比下降4.9%。合计实现营业收入2291.13亿元,同比增长9.28%。
在亏损的地产上市公司中,嘉凯城中期亏损1.27亿元,净利润大幅下滑716%,降幅在行业内居首。此外,滨江集团的净利润下降51.67%,宋都股份净利润下降46.53%。
对于业绩下滑的原因,不少地产企业在半年报中表示,近期楼市调整压缩了利润空间。同时,融资成本上行、土地成本居高不下也是地产企业宣称业绩下滑的重要原因。
与地产企业业绩增速下降不同的是,近期A股房地产板块再度爆发,8月中旬以来,房地产指数连续上涨。在8月11日至22日期间,房地产指数累计涨幅达3.96%,跑赢沪指同期的2.11%。市场人士表示,国内放松限购城市的增多是支撑投资预期改善、指数恢复上涨的关键。
但在国内地产行业景气度依旧低迷的背景下,部分投资者对房地产指数再度走强的持续性产生了质疑。特别在两融市场上,地产板块融资余额与融券余额同步下降,更将这种谨慎心态表露无遗。不过,很多券商分析师对地产板块前景看好。他们认为,受限购限贷放松、低估值地产股估值修复、资金面改善等因素刺激,下半年地产板块走势或有曲折,但前途仍然光明。