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2014年,天津楼市频现“冰桶挑战”,而多数楼盘也成了名符其实的“渐冻人”。有数据显示,在3月至5月期间,天津市市内六区与滨海新区的成交均价为每平方米13,758元,环比上季下降0.50%,呈现出价格下跌态势,尤其是城市周边的滨海新区,成交均价环比上季下降了2.47%。而在这其中,市内六区的成交均价却不降反升,达到了每平方米21,626元,环比上季上升5.22%,相比周边的滨海新区,每平米成交均价超了12,281元。城市核心区楼盘成交价的逆势上扬,不仅从侧面反映出了城市核心区楼盘的保值升值,也带来了楼市向好的乐观预期。
在此背景下,位于小白楼CBD中心区的天津凯德国贸公寓成为了地产市场关注的焦点。项目东邻南京路,北靠马场道,正处在城市的核心区域,地理位置优越。在天津市民心目中,这里长久以来就是天津的黄金地段,具有很高声誉。从发展历史、规划地位、未来前景等因素考量,其稀缺性日益凸显。
(图为凯德国贸公寓所在的小白楼区域实景)
“城市中心板块的稀缺性,也是房产保值增值的可靠保障。”凯德国贸公寓负责人表示,“目前买家购房时更多考虑的是楼盘所在区域的核心价值、楼盘的抗跌性和升值潜力等问题。而中心城区作为天津楼市的热争之地,区域核心价值和升值潜力是有目共睹的。”有分析人士认为,城市核心区作为稀缺地段,其价值可谓寸土寸金,其地段价值是其他区域楼盘的价值所难以比拟的,凯德国贸公寓的价值增长空间自然非常明显。当前天津市中心成交价不断攀升的市场表现,也成为城市核心区域楼盘保值升值的佐证之一。
同时,在天津市中心多年的发展建设中,区域内的配套和交通也逐渐展示出成熟的魅力。据项目负责人介绍,作为小白楼区域内唯一的地铁上盖项目,凯德国贸公寓的交通优势卓然突出,无缝对接地铁1号线的便利也使其拥有“出站入户”的特权。同时,由于地处城市中心,其周边的商业繁华自然不言而喻。据了解,凯德国贸公寓毗邻滨江购物中心、凯旋门百货、朗香街商业街、1902欧式风情街等多个大型商圈,令业主尽情享受轻松购物的乐趣。在生活配套方面,项目周边集中了从幼儿园到高等教育学校的全程教育资源网链,免去了家长对子女入学的担忧。同时还兼备多家甲等医院的医疗资源,可谓全方位满足了区域内的健康需求,诸多配套优势令项目销售前景极其乐观。有部分业内专家认为,城市中心板块的项目受稀缺地段、配套资源等价值支撑,在变化的市场中更能有相对稳定的表现。
此外据了解,凯德国贸公寓的建筑与物业的品质亦是其保值抗跌的原因之一。为了给业主们呈现出完美的宜居住宅,项目邀请巴马丹拿集团进行设计,加拿大奥雅景观规划设计事务所负责规划,并由中建三局进行施工,为业主呈现了高质量生活品质,成为城市核心区住宅的典范之作。令项目不仅具有位于城市核心独一无二的价值属性,更添项目自身的品质魅力,无论居住还是投资,它都为置业者把握城市核心资源提供了一个巨大的舞台。
(图为凯德国贸公寓样板间实景)
有业内人士表示,由于城市核心具有无可辩驳的稀缺属性,像凯德国贸公寓这类城市核心楼盘从生活、配套、交通等方面考量都处于顶尖位置,其升值的潜力相对较大。据了解,凯德国贸公寓项目目前已经进入到施工尾声,即将实现全面入住,准现房的置业保障、品质化的设计建造、城市核心区位的产品价值,让凯德国贸公寓被市场普遍看好。