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步入金九月份,房产市场由于婚房需求而备受关注。目前,在天津的房产市场中,婚房需求可以占至四成之多。前几年,以结婚为主的刚需人群一直是天津二手房市场的成交主体,而近一年随着我市二手存量房市场的发展,婚房需求的客户不断流向新建商品房市场。对此,链家地产部经理李晓炜表示,目前无论是商品房还是存量房市场,百万左右的房源最受婚房购房者的青睐。
二手房地点配套较优小户型婚房成交活跃
王顶堤商圈一直是婚房刚需置业的热点区域,链家天拖南店C组刘怀智说“8月底,客户进店量开始明显增多,其中婚房客户占了7成以上,咨询较多的堤北里,金环里,金厦里,均价在每平米14000-16000元。”刘经理表示,婚房刚需客户看房以中小户型为主,面积在65平以下,目前婚房成交可以占至市场总成交的35%左右。最后刘经理建议婚房购房者,二手房配套齐全,生活便利,如果工作地点在市内区域或者对房屋面积没有太大要求的客户,可以选择购买二手房作为婚房使用。
新房价格较优婚房需求占至近半
虽然新建商品住房都集中在外环区域,但随着每年房价的逐渐上涨,新房的价格优势凸显,吸引婚房客户前来就业。据链家地产项目经理赵立增说“就旭辉御府项目,婚房需求可以占至总成交的40%左右,目前项目成交均价为每平米10000元,80平的小两室是销售最火的户型。”赵经理说“新建商品房距离市中心较远,配套设施随着房屋建成会逐步完善,如果购房者购买地铁沿线区域的房屋,交通也很便利,生活空间较大,价格的优势也是市内房源所不具备的,这也是越来越多的婚房刚需选择购买新房的原因。”