垃圾遍布、车位紧张、入室行窃……一系列问题曾让天津市河北区金庭里小区居民不堪其扰，直至旧楼区改造工程结束，新的物业公司入驻，往日的笑容才重回小区居民的脸上。

　　原来，金庭里小区居民经常找各单位投诉小区种种问题。车位侵占了小区的消防通道，而乱停放的车甚至不属于小区居民，大多属于去附近友谊新都百货商场逛街的人；小区三四个大门同时敞开，没人执勤站岗；小区附近道路上路灯不亮，晚自习放学回家的孩子曾在这里遭遇抢劫……

　　今年5月，旧楼区改造开始后，小区的环境开始慢慢改善。经过招投标和一系列程序，天津金堃服务管理有限公司入驻小区。之前金庭里小区也有过物业公司，但由于经营不善，早已在改造前就退出了。

　　此次进驻的物业经理姚辉告诉记者，在他们进驻之前，金庭里小区已经2年脱离物业管理状态，存在不少问题。在他们接管之后，小区物业费的缴费率已经达到85%，这说明了小区居民对他们的认可，他们也确实为小区做了一些实事。

　　针对原先小区存在很多大门同时敞开的问题，物业人员把大门都改装成了磁碰门，最后只留下一个大门，设立保安岗亭，有保安执勤，其他大门平时关闭，居民凭借钥匙扣磁卡出入，机动车只能从大门走，并接受保安检查出入证。

　　此外，物业公司将小区道路旁的一条绿化带移至院内，这条路一侧规划为合理车位，这样就保证了消防通道的顺畅。采访中，两名小区居民来到岗亭，“您能给查一下这个车牌的车主吗？”居民小李的车停在小区内被划了一道。如今，小区内的每辆车都有登记，还加装了16个摄像头，谁是肇事者一查就知。

　　郭姨住在34门的2楼，“以前为了小区里的事儿，打了无数次的110和政府热线，哪儿都不顺！家里被盗之后我彻底没安全感了。不过现在我住着可舒心了，这些困扰的问题全解决了。”郭姨兴奋地说。