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九十月份为传统的楼市旺季,加上天气秋高气爽,自然推动了不少有置业意向的购房者加紧咨询,不少开发商纷纷抓住此次机会,加大宣传促销力度。据了解,在刚刚过去的“十一”黄金周,不少项目别出心裁吸引置业者的关注,铆足了力气“赚吆喝”。
黄金周打折项目多另辟蹊径博眼球
作为楼市传统销售旺季,今年的“金九银十”更是促销季。据统计,十月天津楼市共有优惠楼盘454个,售楼员对记者说道:“如今对于项目来说,特别是环城和郊区的项目,人气是最重要的。有时候做一些比较独特的活动,吸引置业者前来,往往就能将项目在板块中脱颖而出。”
“金九”基本持平,占到在售楼盘总量的73.7%。十月天津全市楼盘总量继续增加,待售楼盘猛增48个,除去远郊区县打折楼盘总量增加外,市区、环城、滨海区域优惠量均保持稳定,但环城四区依旧是优惠楼盘最多的区域。除常见的折扣优惠、一口价楼盘等各种常见的促销手段外,不少项目为了招揽人气更是想出不少别出心裁的“花招”。如美克嘉美湾拍卖五折特惠房,首创福特纳湾最高交5万元抵100万元均为项目做足了噱头。
十月45项目开盘开发商推盘热情高
除了令人眼花缭乱的优惠促销活动外,十月本市楼市还将迎来一波开盘潮。据搜房网数据监控中心截至2014年9月19日统计,继九月份全市开盘项目总数达到62个后,十月预计开盘数量有所下降,预计开盘45个项目,数量环比减少27.42%,同比增加25.00%。在开盘的45个项目中全新盘有28个,占预计开盘总量的62.22%,由此可见,不少开发商对于未来的市场走势抱有一定信心。
在十月的开盘产品中,小高、高层、洋房、别墅应有尽有,其中小高层占比9.3%,别墅占比为18.60%,而洋房占比达到23.26%,高层总占比达到62.79%,成为开盘产品的主力。对于开盘的户型方面,70-130平方米的中小户型成为主力军,而天津大都会、松江置嘉公寓、富华梅江公馆、东亚风尚国际等开发商更是推出了面积在40、50平方米的小户型。
“今年的‘金九银十’成为开发商眼中的‘一缕春风’。不少房企在选择让利促销等手段争取市场有限的份额外,还加大供应和推盘力度。而且,从九十两个月开盘项目主打的户型也不难看出,开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者,旨在通过中小户型房源满足刚需购房者需求,带动市场活跃程度。”业内人士说道。