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九龙仓君玺,位于东新路文晖路口,是市中心的高端住宅。上周六,钱江晚报记者在九龙仓君玺售楼处,跟随销售人员进行了为期一天的“体验”。一天下来,20来组来访客户,2组认购,在工作日能有这样的数据,在君玺置业顾问看来已经相当不错。他们告诉我,像君玺这样的市中心高端住宅,限贷政策的放开比起限购松绑,有用多了。
30来岁的袁女士当天认购了一套。她很早就与先生一起来考察过君玺,用她的话讲:“无论是地段,还是价位,都挺符合我们的要求的。只是,之前由于贷款的问题,一直没办法过来下单。现在,银行贷款也放松了,所以我们就直接过来了。来之前,已经看好了楼层和房号。”
置业顾问李先生说:“虽然用类似‘火爆’这样的字眼,未免过于牵强,但每天在一线,或多或少,还是能感觉到市场的一些变化的。是不是回暖,我不知道,但有了一定好转,这是肯定的。”
记者在一天的体验过程中,也明显感受到了客户心态的变化。王先生是温州籍客户,此前由于限购限贷的原因,王先生本不打算在杭州买房子。但上周六,王先生特意带着太太来到君玺售楼处做了详细了解,“我们觉得是时候下手了,这可能是个时机。”
君玺策划部门每天都对数据进行统计与分析,策划部工作人员告诉记者:“售楼处人气的变化是从国庆长假前几天开始的,这与限贷政策的改变分不开。自从政策利好出台后,很多原本手头资金不是很宽裕的客户也都过来了解情况,下单速度也加快了。相比限购松绑,贷款政策的利好,对高端市场的意义更大。
本报记者丁咏梅