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刚需和改善型需求都比较强烈
稳定住房消费需要找准切入点,释放受限贷和限购抑制已久的改善型住房需求是顺势而为、再适合不过的切入点。随着改善型需求的入市和预期的稳定,北京链家地产10月份日均新增客源比上月增加30%以上。武汉大型房企10月份销售额有望普遍环比增长20%以上。
据中国房地产业协会名誉副会长朱中一介绍,现在很多人需要进一步改善住房条件。“这部分需求是比较大的,用好这部分需求,对盘活市场大有好处。”
支持自住型住房需求的方式更加多样。保障性住房大提速,9月底全国城镇保障性安居工程基本完工套数已完成年度目标的98%,保障性住房开发贷款同比增长超过五成。为激活沉淀的3万多亿元公积金,国家不仅新近推出了公积金异地贷款业务,而且将放宽提取公积金支付房租条件。
“要改善人民生活,必须改善居住条件。虽然中小城市房地产供大于求,但大城市住房还是比较紧张,刚需和改善型需求都还是比较强烈的,大有文章可做。”张立群说。