今年以来，南开区物业办坚持每月巡查物业项目，指导物业企业建立《规章制度》，完善从业人员岗位培训，依法履行《物业服务合同》约定，诚信规范地实施物业管理活动。

　　截至10月初，已经完成128个住宅项目服务事项日常巡检任务。通过巡检，指出物业服务企业在《物业服务合同》备案、《退管预警报告制度》落实、《物业服务事项》公开公示、项目经理参加街道(社区居委会)物业管理联席会议落实决议、设施设备定期开放等方面存在的突出问题，发放《整改通知》35件,口头限期整改39件。帮助物业企业制定整改方案，跟踪落实改进情况。

　　在物业服务事项日常巡检的基础上，物业办重点指导11家物业服务企业的12个项目按照规范化要求申报达标或市优资格；并通过多轮检查指导，全力培育区属品牌示范项目，完成全区初验评定工作。开展对15家外埠进津物业企业备案信息、承接项目管理、物业管理项目服务以及管理人员持证上岗四方面内容的集中检查。

　　通过各种监管举措，全面指导物业服务企业坚持诚信经营服务，切实增强守法意识、契约意识和责任意识，不断加强企业内部制度建设，在推动管理服务专业化、规范化、标准化和精细化上下功夫，大力促进管理服务水平不断提升。