|
||||
从上周末起,天津市正式进入冬季供暖阶段,房屋租赁市场也开始步入交易淡季。本市二手房中介机构11月上半月的租赁市场成交情况显示,当前房屋租赁市场交易量环比下降四成,租房客户主要以外地来津的上班族为主,一些交通便利、配套齐全的片区成交量较高,其中一居室和两居室的小户型房源最受青睐,房租议价空间也在增大。
记者走访本市部分中介门店了解到,随着供暖期到来,租房客比春季、暑期等租房旺季明显减少。为避免自掏腰包支付供暖费,很多房主都着急把房子租出去。某中介工作人员告诉记者,近期二手房租赁市场上不但房源多、可选择空间大,而且房租的议价空间也增多了。一套房子在供暖期前后,房租降低三五百元很常见。建议有换房需求的客户可以赶在这个时机,“抄底”租到合适房子。
目前,在各类租房人群中,以上班族、考研、经商及部分换租的客户居多,这其中上班一族所占比重最大,占全部成交的80%以上,他们大多会选择离地铁站、公交站较近的一居室或是两居室房源。
我爱我家市场研究中心认为,与7月、8月的租赁旺季相比,家长陪读租房和毕业租房需求已经基本释放,外地来津工作人员的租房需求越发明显,临近地铁公交车站、超市、菜市场等生活购物方便、户型面积适中的房源关注度提升。从我爱我家租赁业务的成交区域分布来看,目前南开区万德庄、西湖道,河北区望海楼,和平区新兴路,红桥区光荣道,河西区下瓦房、永安道,河东区大直沽等片区由于临近地铁公交站,交通便利,而且地处繁华地段,临近商业中心,生活便利,成为目前房屋租赁市场的热点。