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经历了11月的调整,天津楼市在2014年的最后一个月迎来了收官大战。不论是已经在售的项目还是未曾开盘的全新楼盘都开始卯足了力气,准备在2014年底推出新的楼栋来吸引购房者关注的目光,牢牢抓住年底最后一个月大卖的机会,冲刺2014年的销售业绩。
据数据统计,截至2014年11月20日,2014年12月天津市有49个项目预计开盘,开盘数量环比大涨172.22%,同比增加11.36%。其中市内六区有15个、环城四区19个、滨海新区10个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有24个,占预计开盘总量的48.98%。另据统计,2014年12月天津市场预计还将推出3个商业项目。
2014年12月天津有24个全新项目计划开盘,这些全新项目中市内六区9个、环城四区6个、滨海新区6个、远郊区县3个,全市全新项目比重较上个月增加84.62%。
在2014年12月预计开盘中,环城四区开盘楼盘数量最多,位居第一,开盘数量达到19个;市内六区也一改往常开盘量少的情况,有15个项目预计开盘,位居第二;滨海新区预计有10个项目开盘,位居第三;远郊区县则只有5个项目预计开盘,成为开盘量最少的区域。各区开盘放量与2014年11月相比,均有不同程度的增加。
在12月的开盘产品中,小高、高层、洋房、别墅是应有尽有,不过还是以高层为主,占比达74.74%;其次是洋房,占比达21.74%;小高层10.87%,而别墅占到6.52%。对于开盘的户型方面,65至140平方米的中小户型成为了推新产品的主力军,可以看出,开发商在年底推出产品的选择方面针对性更强了。在推出产品方面更多的是面向刚需购房者。面对一整年的积压库存,开发商已经在全力备战,争取在年底的收官战上获得一个满堂红,争取创造一个好的业绩好过年。