历经三年，南开区共有266个旧楼区落实物业管理，23家物业服务企业参与其中，21万户居民享受到政府民心工程带来的实惠。在落实旧楼区物业管理全覆盖工作中，区物业办与区民政局密切配合，采取多项措施，全力以赴抓好前期规划、接管验收和后期长效管理等各环节工作。

　　一是在改造初期就研究制定旧楼区长效管理实施意见、补贴资金管理办法以及长效管理考评意见等一系列配套政策，为推动旧区长效管理提供政策依据。

　　二是未雨绸缪，抓好对小区封闭围合、物业用房及水电配建、公示牌制作安装等方面的超前规划、实地查看、提出意见建议，为落实长效管理打好基础。

　　三是注重抓好与街道办事处、社区居委会、施工单位和物业企业之间地协调配合，做好改造竣工预验收工作。

　　四是加强物业服务企业岗位培训，重点在企业进驻前基本事项准备、进驻后四项基本服务内容落实、企业建章建制和员工考核评定等业务内容培训上下功夫，为巩固服务，提升水平奠定良好基础。

　　五是加强日常服务情况的检查考评，坚持每月巡检、季度点评、年度评比、考核结果与补贴资金相结合的考评机制，使监督管理落到实处。

　　为巩固改造成果，确保旧区长效管理工作有序健康发展，下一步，南开区物业办配合区民政局主要抓好三个方面工作，一是继续完善旧楼区长效管理考核意见，充分发挥社区物业专职管家作用，加大属地对旧区长效管理的监管力度；二是加强对物业服务企业的培训和考评，形成优胜劣汰的常态管理机制。三是积极研究旧楼区共用设施设备的维修养护方案，用好储备资金，解决居民维修难题。