主持人：网友朋友们，大家好。2014年旧楼区综合提升改造工程基本结束。今天，我们邀请到了北辰区房管局阚跃进副局长做客国土房管在线政务访谈，向大家介绍一下北辰区旧楼区提升改造工程的基本情况。

　　阚跃进：网民朋友们，大家好！很高兴做客国土房管在线政务访谈，与大家共同交流旧楼区提升改造情况。

　　旧楼区综合提升改造是市委、市政府确定的一项重要民心工程。作为环城区，北辰区地处中心城区的面积相对较大，按照三年完成成片旧楼区提升改造的目标要求，我区外环线内共有符合改造条件的73个旧楼列入改造计划，总面积353.7万平方米，涉及居民5.4万余户。2012年和2013年共完成提升改造52个，其中提前完成今年改造计划内的10个小区，今年实际改造任务为21个小区、120.54万平方米。至11月初，21个小区全部改造完毕并通过市指挥部验收，一次性合格率达到97%。至此，全区成片旧楼区三年提升改造任务圆满完成。昔日设施老化、环境脏乱的旧楼区旧貌变新颜，居住功能明显提升，生活环境显著改善，得到广大群众交口称赞。

　　主持人：请您详细介绍一下，北辰区旧楼区提升改造的具体项目都有哪些？

　　阚跃进：这次旧楼区综合提升改造，市指挥部统一规定了42项整修项目，主要包括：更新信报箱，安装楼栋门、小区门，改造自来水、燃气和排水管，维修甬路、屋面防水、规范环境等。在市规定项目的基础上，我区根据各小区实际和居民需求，增加了外檐粉刷、绿化整修、配置门卫岗亭、规范首层窗护栏、新建自行车棚及小区配套用房、小区硬化、雨水管疏通更新等13个自选项目。今年改造的21个小区，总投资达到1.8亿元，其中区财政投资超过1亿元。

　　主持人：提升改造工程与群众利益和日常生活联系紧密，请问在打造群众满意工程上北辰区采取了哪些措施？

　　阚跃进：旧楼区改造涉及千家万户，直接关系到群众切身利益。我们在组织实施中，坚持以群众满意为标准，切实把好事办好，使民心工程真正暖民心。为此采取了三项措施：

　　一是广泛听取群众意见。通过召开居委会主任、楼门长和居民代表座谈会等多种形式，就小区“怎么改、改什么”充分听取居民意见，在此基础上制定改造方案和施工组织方案，并进行公示，取得广大居民的同意和支持。并在21个小区聘请了28名居民代表作为监督员，全程参与和监督提升改造的全过程。在施工中合理安排工序，最大限度减少对居民日常生活的影响。

　　二是确保工程质量和安全。实行小区现场管理责任制和施工质量责任制，严格执行提升改造工程导则，逐级严把工程材料关和施工工艺关，加强施工细部质量管理。区指挥部和镇街抽调专人分工包片，加强巡查督导，充分发挥项目监理、群众监督员和现场安全员的作用，确保执行标准不走样。

　　三是严格把好验收关。对小区改造项目实行三级检查验收制度，首先由监理单位和监督员进行检查检验，即查即改；再由区指挥部组织初验，对不符合质量标准的责令立即整改；最后由市指挥部统一组织验收，邀请社区居委会、监督员、居民代表参加验收评价，不让一个不合格工程过关。

　　主持人：为巩固提升改造成果，北辰区还采取了哪些措施？

　　阚跃进：在旧楼区改造中，我们坚持提升改造与物业配套同步实施，工程竣工与物业单位接管、居委会接管有效衔接。每个小区都由所属镇街提前落实了管理服务单位，验收中我局物业办和管理服务单位同步介入、同步接管，做到无缝对接，落实长效管理措施。区财政拿出专项资金，对旧楼区管理服务给予补贴，确保整修一片、接管一片、管好一片。

　　主持人：听了阚局的介绍，感到北辰区旧楼区改造取得了很大成效，群众居住条件和生活环境得到明显改善。下一步北辰区还有什么打算，请您再介绍一下。

　　阚跃进：下一步，我们在巩固73个成片旧楼区改造成果的同时，已经组织力量，对环内三栋楼以下、无物业管理、设备设施老化、未列入拆迁范围的非成片旧楼区进行了调查摸底，初步确定具备改造条件的有23个、30多万平米，涉及3000多户居民。 2015年我们计划对这些旧楼区进行提升改造，使更多居民享受改造成果。

　　谢谢主持人，各位朋友！

　　主持人：感谢阚局作客国土房管在线政务访谈，为我们详细介绍了北辰区旧楼区综合提升改造情况。本期访谈到此结束。