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春节游带动旅游地产热
随着交通工具的日益发达,一家团聚的天伦之乐一年来也没少享受过,这让不少人觉得年年呆在家里过年真是没有新鲜感。如此一来,走出家门过春节成了不少都市人的新选择。据了解,时下越来越多的人选择在假期外出旅游度假,且家庭出游占绝对主力,这无疑给旅游地产带来商机。
据悉,一些海南的房产项目早在春节前就开始备战,利用春节游的大好时机积极举办各种活动,啤酒节、庙会应有尽有。热闹之余,还带动了当地房地产项目的销售。从打“资源牌”、“配套牌”到打“文化牌”,旅游地产项目通过提升文化软实力打造真正的旅游地产。而多年来悉心培育的旅游地产文化品牌竞争力,正是旅游地产发展的重要原因。
天津的旅游地产发展到今天,也已经形成了蓟县、东丽湖、团泊湖等几个比较重要的板块,蓟县拥有5A级盘山风景区,东丽湖是国家级水利风景区,团泊湖风景区也以温泉、湿地、鸟类而闻名。而在天津其他区域,滨海极地海洋世界、塘沽航母主题公园、津南天山·米立方水上乐园,武清区的凯旋王国、佛罗伦萨小镇、威尼都等旅游项目近几年也是遍地开花,其中有很多都包括了房地产项目的开发,它们极大地催生了旅游地产的出现。
京津冀一体化利好明显
对于天津市民来说,春节短途旅游最大的便利就是“京津冀旅游一卡通”。新版的三地联合年票涵盖了121家景区,所含景区全部票价达到4053元,这都得益于京津冀一体化发展的政策利好。据悉,2015年京津冀旅游年卡保留、新增了受北京市民欢迎的黄花城水长城、圣泉山、北京后花园、明皇蜡像宫、十三陵总神道等景区,同时大幅度增加了河北和天津景区所占比例,天津景区有10家,河北景区有28家。
经济的增速势必助推旅游地产稳步发展,京津冀一体化与房企转型则为旅游地产带来发展新机会。在京津冀一体化的经济圈层中,经济转型与房企转型是必然趋势,旅游产业及旅游地产一定会迎来新的发展机会。而实际上,已经有旅游地产项目享受到了京津冀一体化带来的红利。
据悉,仅这一两年的时间,东戴河便成为继北戴河、南戴河之后,大戴河区域内新的滨海旅游度假胜地。由于看好东戴河的发展前景,目前包括佳兆业、合生、盛邦基业等一大批开发商进入到东戴河进行房地产开发。同时,在新区政策支持及项目的影响带动下,东戴河每年的旅游度假客流量超200万人次,并正以每年超过50万的规模递增。
而伴随着东戴河高铁站的正式开通,东戴河旅游正式进入了“高铁时代”。与北京的“距离”缩减到两小时,东戴河作为高铁站点,交织了数条城市线路,彻底解决了东戴河与其他城市的距离问题,也改变了中国北部地区居民出行旅游度假的方式。
武清旅游地产发展迅猛
受益于京津高铁的便捷以及京津城市一体化的推进,天津武清区进一步优化了城市功能布局,主打旅游地产。由于武清地处京津之间,河流、水库、森林资源十分丰富,生态宜居品牌效应日益凸显。
近年来,武清区旅游地产发展势头强劲,众多品牌房地产企业先后推出了一批高端项目。投资总额15亿元的大型高端商贸旅游项目“佛罗伦萨小镇”早已在武清落成纳客。佛罗伦萨小镇项目建成之后,大大提升了武清区域品位,扩大区域吸引力和影响力,提高了武清区域知名度,提升区域的整体形象,同时还将促进区域经济的发展和繁荣。春节前开张纳客的威尼都也将几百家世界知名企业和品牌成功引驻,产生了极强的集聚效应。而凯旋王国主题公园作为北方规模最大、设备功能最强、服务水平最高的主题游乐园,也为武清区的旅游地产添了一把火。