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3月份历来是楼市的“小阳春”,一方面,因受春节假期的影响,2月的楼市基本处于停滞状态,这段时间所积累的市场需求将在3月集中释放。另一方面,在经历了前一年收官和年初盘整之后,开发商更愿意选择在3月推盘,以掌握新一年的市场方向。所以目前有置业打算的购房者,不如趁着此刻房价相对较低优惠力度较大时,适时选择心仪的房源出手,一成首付和直减返现都随你挑选。
据数据监控中心统计,3月天津打折优惠楼盘共有406个,占天津在售楼盘总数的72.27%,环比下降了0.73%,同比上涨14.69%。据统计,3月天津在售楼盘共562个,2月在售楼盘559个,较上月在售楼盘增加3个。3月打折优惠楼盘和2月相比,未增反降,共减少了3个。其中变化变动最大的区域当属市内六区,3月市内六区打折优惠楼盘总数达到了63个,环比增加了14.55%,占该区域在售楼盘总量的75%,不难看出为了备战“小阳春”房企也是尽最大可能为购房者提供了优惠。而其他三大区域打折优惠楼盘数量虽然略减少,但是打折幅度、优惠力度却并不输与市内六区,其中西青某项目更是给出了4万惠40万的钜惠,力度之大不得不令人咋舌。
2015年3月天津住宅市场有31个项目预计开盘,开盘数量环比增加210.00%。其中市内六区有4个、环城四区14个、滨海新区9个、远郊区县4个。这些项目中全新盘有13个,占预计开盘总量的41.94%。此外,2015年3月天津市场预计还将推出4个商业项目。随着节后购房需求的扩大,天津楼市众多项目开始释放,预计“小阳春”会很快到来。
2015年3月打折优惠楼盘占到全市在售楼盘的72.24%,除滨海新区外,其他区域优惠占比均超七成,其中市内六区以75%的占比拔得了头筹,更是爆出了8万惠50万的惊天大优惠。紧随其后的是远郊区县,优惠占比也达到了74.72%。但市内六区的优惠更多的是面向改善人群,远郊区县则是将定位在吸引刚需购房者。环城四区优惠占比为72.92基本与上月持平。滨海新区虽然有利好政策不断,但是由于大多政策尚未落实,所以更多开发商采取的销售策略仍为按兵不动,静观市场变化。预计3月初自贸区正式挂牌后滨海楼市将迎来新一轮的调整。
在所有406个优惠楼盘中,远郊区县占比最大,达到33.%。紧随其后的是滨海新区和环城四区,均为26%。市内六区占比最小仅为15%,当然,这与市内六区目前在售楼盘的稀缺性是分不开的。