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天津北方网讯:上周(2015.5.16-5.22)天津市新建商品住宅共成交2598套,与上一周(2015.5.9-5.15)相比(以下简称“环比”)下滑1.6%;成交面积28.3万平米,环比下滑2.1%;套均面积109平米;成交均价11955元/平米,环比上涨1.9%。
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局
从各区域来看,上周中心城区成交新建商品住宅共成交537套,环比上涨1.1%,成交面积6.1万平米,环比上涨1.6%,成交均价21920元/平米,环比上涨6.5%;
环城四区共成交749套,环比下滑4.7%;成交面积7.8万平米,环比下滑5.2%;成交均价10349元/米,环比下滑2.6%;
滨海新区共成交669套,环比上涨12.4%;成交面积7.1万平米,环比上涨12.6%;成交均价9607元/平米,环比下滑3.6%;
郊县五区共成交643套,环比下滑11.7%;成交面积7.2万平米,环比下滑13.0%;成交均价7605元/平米,环比下滑2.0%。
全市新建商品住宅成交量方面,涨跌齐平,其中和平区涨幅最大,达137.9%,红桥区次之,达98.5%;河西区跌幅最大,达62.8%,其次是开发区,达25.3%。
成交价格方面,其中河西区跌幅最大,为14.2%,其次为大港区,达10.7%。在上升区域中,和平区涨幅最大,为15.2%;其次为宁河县,达6.8%。
市场评述
2015年第21周(5.16 -5.22)新建商品住宅呈现“量价持平”的态势,上周新房市场交易量与上一周相比基本稳定。据我爱我家市场研究中心统计显示,上周新房交易量虽与前一周持平,但整体走势依旧迅猛,日均成交量保持在350套以上;与此同时,新房市场自2月底央行降息开始至今交易量始终呈现持续上涨的趋势。可见多重政策的利好效应,从3月份开始显现,并逐月扩大,预计5月新房市场将会延续4月份的热度,交易量基本会维持在9000套左右。