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转眼已到年中,伴随央行再度降息等楼市利好政策的继续支持,津城楼市也继续保持活跃态势。前期观望的购房人群加速入市,市民购房热情不断高涨。供需两旺的态势创造出不错的成交行情,市场延续了“红五月”的热度,成交量持续攀升。业内专家预计,随着各类政策逐步落实及购房信心的稳步回升,刚性需求及改善类购房需求将继续平稳释放。
打折优惠仍是主流
根据最新数据显示,天津市商品房供应量和成交量连续三月均出现大幅上涨。业内人士指出,市场利好消息频出,成交形势良好,市场出现转机,不过目前市场总体情况依然是供大于求,市场仍将维持平稳发展状态。因为楼市连续3个月的持续增温,6月的楼市持续放量,最新数据统计显示,天津7月共有389个楼盘推出打折优惠信息,占天津总楼盘的52%,其中优惠力度更是大幅提高。
购房者回归市场的同时,也是各大开发商抢占市场的开始,而目前最强有力、见效最显著的手段无疑还是打折优惠。据统计,7月天津优惠楼盘总数为389个,相比6月打折优惠楼盘393个略有回落,环比略降1.02%,变化不大;同比2014年7月351个优惠盘增加38个,上涨10.83%。优惠盘占比近7成,力度普遍较大,2万惠12万,1成首付,9折优惠等各种折扣手段依旧花样百出。
促销手段层出不穷
记者走访多家售楼处看到,特惠房、一口价、赠送家电、减免物业费等促销手段层出不穷,也确实为售楼处带来不少人气。西青某项目负责人表示,虽然购房者逐渐入市,可是周边竞争项目多,除去产品本身,打折优惠已经成为必不可少的手段,策划们每天为促销方式也费劲脑筋,不过目前来看,反应还是不错的,此外,前段时间央行降息的消息,不管是对卖房方的还是买房方,无疑都是一剂强心针,现在房企对市场信心还是很大的。
崔女士告诉记者,她正抓紧时机联系重新签订合同,因为到银行申请房贷时能享受最新的利率。前来看房的刘先生表示,央行降息降低了自己的贷款总支出,每个月少还好几百块,而且现在开发商还有优惠活动,算下来便宜了不少钱。“趁这个时间抓紧把自己心仪的房子定下来,准备结婚了。”
业内人士表示,与以往7月购房淡季不同,今年7月或将是购房较好时机。