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市场利好消息频出,成交形势良好,天津市商品房供应量和成交量连续大幅上涨。但由于目前市场总体情况依然是供大于求,仍将维持平稳发展状态。最新数据统计显示,天津7月共有389个楼盘推出打折优惠信息,占天津总楼盘数量的52%。
购房者回归市场的同时,也是各大开发商抢占市场的开始,目前最强有力、见效最显著的手段无疑是打折优惠。据统计,7月天津优惠楼盘总数相比6月略有回落,环比略降1.02%。但优惠楼盘总数仍超过半数,2万惠12万、1成首付、9折优惠等折扣手段频出。
业内人士分析认为,上半年全市购房需求集中释放,使得热点区域房源快速消化,部分片区供需矛盾短期内会有所加剧,市场或将进入短暂的调整期,预计交易量会略有回落或交易周期有所延长。随着调整期过后,尤其是在“金九银十”的传统交易旺季时,市场有望继续保持较高的活跃度。在价格方面,预计整体市场的成交价格与上半年相比将会维持在较为稳定的水平,但部分热点片区的优质房源由于供需矛盾的不断加剧,或将出现小幅上涨的趋势。