最近一段时间，电梯成为社区居民关心的大问题。电梯老化、养护检修不及时等，责任应该由谁来承担，都成为近段时间热议的话题。

　　问题一：电梯超期不年检

　　南开区华苑新城的云华里社区，电梯事故频繁发生，去年5月由于电梯超期未年检，突发事故无法使用；上个月，小区24号楼唯一的一部电梯损坏持续5天没有修好，而27号楼的电梯更是最高因故障停用20天之久，严重影响居民正常生活。

　　居民介绍说，云华里的这些电梯运行基本都已超过十年，24号楼的电梯从去年6月开始频繁出现故障，今年4月24日电梯再次停运，一连5天都没恢复。居住在24号楼的张先生说：“我们楼里很多老人孩子下不了楼，更别说我们这些还要坐轮椅的了，根本出不了门。”

　　对于电梯故障频发停运问题，云华里社区物业相关负责人表示无奈，“以27号楼为例，由于修理电梯线路主板要花费上千元，所以需要申请房屋公共维修基金进行大修，但是整栋楼共48户居民，认可使用大修基金的只有4户。缺乏资金我们也无法对其进行维修。”

　　然而对于不同意使用房屋公共维修基金的问题，云华里小区居民也有自己的说法，“物业公司有义务年年对电梯进行检修，如果他们能按时检修根本就不至于现在动用这么多钱去大修。”

　　从云华里小区的电梯里看到，该电梯的最近一次年检还是在2011年，也就是说这四年来电梯都没有按照规定进行特种设备的年检。

　　问题二：电梯管理未交接

　　有的小区是因为养护检修不到位导致电梯事故频发，而有的小区则因为电梯管理未做交接，物业无所作为。位于河西区福建路福盛花园10-11号楼等楼房是高层住宅，房龄超过10年以上，电梯故障也是频繁发生，土城消防中队经常到此处解救被困居民。在10—11号楼内看到，三部电梯都有一部停止了使用。

　　居民介绍说，这里的物业费仅为一平米0.3元，目前居民交纳的费用为保洁费和电梯费两种。小区物业公司表示，他们从今年5月份刚刚进驻小区，目前没有向居民收缴任何费用。物业公司负责人刘经理介绍，小区的电梯管理，目前还没有进行交接。

　　“现在电梯的费用是政府部门在支持着，我们物业公司如果接手的话，需要电梯各种手续完备，电梯维保公司明确。正式交接后就能给居民带来方便，而不是三天两头地出故障。”福盛花园物业刘经理表示。

　　问题三：故障维修不及时

　　位于河东区月光园小区15号楼的一部电梯已经停运一年半了，小区物业公司解释说，物业已有维修方案，但何时能修好还无法确定。

　　李女士介绍说，小区的电梯从去年1月份一直停运至今，“希望相关部门管一管，让我们尽快恢复正常的生活。”记者在月光园小区看到，15号楼的其中一部电梯处于停运状态。

　　一位住户对此表示非常气愤：“都多少天了也没见修好，我们只能爬楼上下班，每次都累得够呛。”该住户告诉记者，这栋楼有24层，在这里租房的租客，很多已经搬走了。

　　王先生反映，他所居住的月光园15号楼电梯坏了一年多，至今无人问津，给居住在这里的80多户居民出行带来极大不便。“去年1月份的时候坏了，我们问物业什么时候给修，我们也没有拖欠物业费，他们应该负责维修。可物业却说，两部电梯的缆绳都老化了，但物业没有钱修，只能停运。”王先生抱怨说，“停运前连个通知都没发，也不知道居民们交的物业费用到哪里了。”

　　据了解，月光园有问题的电梯还不仅仅是15号楼，9号楼的业主刘先生说：“我们楼的电梯多年未检验。9号楼电梯内张贴的标牌显示下次年检时间是2013年。前不久，9号楼两部电梯中的一部彻底瘫痪，150户人家只能共同使用1部电梯，而且这部电梯最近也出现了异常响声，哪天如果也坏了可就麻烦大了。”

　　截至目前，该小区物业公司已将电梯查勘完，将电梯维修方案交予小区业主会审核，待审核后物业公司将按程序申请使用应急维修资金对电梯进行维修，物业办要求物业公司对业主做好解释工作。