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金九伊始,经过11家房企激烈争夺,位于理工大学周边的水上公园西路板块最终由天房以17.6亿元摘得,楼面单价约22392元/平米,创2015年天津宅地起始楼面单价新高。我爱我家市场研究中心认为,该地块附近配套设施完善,学校、公园环绕周边,得天独厚的区域位置为水上公园西路周边区域的未来发展奠定了基调,尤其是二手房源的价值会随着新地块的建设与日俱增。
地块以南高端云集未来价值不容小觑
据了解,该地块位于育梁道以南,四至为东至水上西路,南至市委印刷厂,西至元都园、成业路,北至水云花园。地块临近水上奥城板块,而水上奥城板块是南开区南部甚至是全市范围内稀缺的高端房产,配套设施完善且优质,与水上西路板块交相辉映,不断拉动其周边二手房源的价值。
我爱我家市场研究中心认为,水上西路周边高端二手房云集,同时生活配套、交通配套以及居住人气的性价比较高,因而受到许多改善型购房者的青睐。而新地块的加入,将对区域内的产品市场形成有效供给,进而带动关注度和成交活跃度的提升,使得以水上公园为核心的南开区南部板块二手房市场的未来发展可期。
据我爱我家水上翠泉公寓店经理葛慧敏表示,该板块临近学校、时代奥城以及水上公园,周边生活配套健全且优质,生活品质高端,环境优美,交通便利,所以她所负责片区的成交群体多为资金充裕、打算改善居住环境的客户;而成交户型大多以大户型为主,如钻石山的90-200平米、新城市花园150-190平米的大户型房源较为热门,均价在18000-23000元/平米,与去年同期相比均有不同程度的涨幅,可见业主对房产未来价值的看好。
水上西路地块周边二手房源介绍
行政区 |
片区 |
小区 |
均价 |
南开区 |
水上西路 |
嘉泰花园 |
20000-22000元/平米 |
眺园里 |
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水上翠泉公寓 |
钻石山 |
17000-23000元/平米 |
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宁乐里 |
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时代奥城 |
时代奥城 |
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奥体 |
水上温泉花园 |
17000-22000元/平米 |
注:依据各小区房龄、各房源装修、户型实用性等方面不同,房源价格存在差异
数据来源:我爱我家