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据我爱我家2016年3月租赁业务交易情况统计显示,2016年3月租赁市场成交量环比上涨89.8%,月均租金价格环比上涨0.1%。中心城区成交量环比上涨91.2%,月均租金价格环比下滑0.9%。
据了解,2016年3月,本市房屋租赁市场成交主力面积为50-80平方米的户型,占比为39%;50平方米以下户型成交占比为31%;80-120平方米户型成交占比为23%。记者从58同城、安居客等渠道搜索发现,与2月相比,本月河西区成交占比波动幅度较大,上涨6.1个百分点;南开区成交占比持续领先,为36%;而红桥区占比最低,约为8%。
我爱我家市场研究中心负责人分析,春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求的集中入市,使得节后的租赁市场交易量呈现迅速升温的态势,从而使得环比涨幅迅猛;价格方面,由于节后租赁市场刚刚复苏,节前市场中积累的房源短仍有待消化,所以短期内租金价格不会出现大幅上涨的状态,但是随着市场上客户需求的增多,优质房源被迅速消化,将会导致供需矛盾加剧,使得部分片区的房源价格有所上涨。预计4月份租赁市场交易量将会延续3月份的走势,稳步前行;租金价格方面,由于需求的不断增加或将会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧,使得成交价格出现小幅上涨的趋势,但是整体市场仍然还会保持着较为稳定的走势。