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经过2012年的谋篇布局、2013年的起步开局,2015年和2016年的持续升级,国家级新区南沙在2014年招商引资的5000亿的签约项目,到如今已是大批高端项目签约落地,基础设施日臻完善,区域价值大幅提升。目前已有大量深圳投资客入市南沙,该区的升值空间还将进一步提升。5000亿全新打造的南沙,让2000亿珠江新城已成为过去,南沙成为未来广州新的增长极指日可待。
5000亿签约落地助力南沙跨越式发展
截至2014年,南沙完成5000亿元签约,当年在建项目有220多个,涉及投资总额1000亿元。如今,经过2年多的发展,南沙的大批签约项目纷纷落地。截至今年6月30日,在国际贸易方面,南沙已有871家跨境电商企业备案开展业务,建立了跨境电商“南沙模式”;南沙今年第二季度净新增金融和类金融机构488家,目前共有金融和类金融机构1142家。
巨量投资必然拉动人流的迅速增长和基础设施的完善。作为国际航运中心建设的主力,南沙港新开辟7条国际班轮航线,目前共有75条国际班轮航线。此外,南沙还有众多交通配套正在建设。今年6月,南沙国际邮轮码头招标公告出炉,五年内将建成大型综合体,力争实现每年邮轮旅客71万人次的吞吐量。今年7月初,南沙在建的两条交通大动脉———虎门二桥和凤凰二桥取得喜人进展:虎门二桥重要的桥墩主体即将建成,凤凰二桥项目桥梁已实现全线贯通。同时,南沙商务机场的投资建设运营主体已组建;地铁4号线南延段土建工程已累计完成81%……南沙正处于投资、建设的上升阶段,未来实现跨越式发展前景可期。
南沙接棒珠江新城成广州发展新增长极
随着珠江新城的开发和建设步入尾声,谁将接棒成为下一个珠江新城,成为许多广州市民关心的问题。南沙近年来迅猛发的展态势以及明显的政策优势,大有接棒甚至赶超珠江新城之势。广州中心板块珠江新城,其成熟经历了20多年的时间,从1993年至今,珠江新城房价一路水涨船高。以凯旋新世界为例,2003年均价7000元-9000元/平方米,今年一季度均价达到了90204元/平方米,13年增长了大约10倍。如今的珠江新城,4万元/平方米已经成为物业成交均价的起步门槛。而南沙2005年房价为2736元/平方米,目前网签均价为10243元/平方米,十年来,南沙房价翻了近4倍,上涨幅度达374 .4%,表现同样抢眼。
南沙坐拥众多政策利好和区位优势,随着5000亿签约项目落地及广州“南进”发展的推进,再现珠江新城腾飞的黄金时代,成为广州发展的新增长极不是梦。
南沙成价值洼地吸引大批深圳客进驻
南沙的升值潜力得到市场广泛认可,投资客已纷纷采取行动抢驻南沙,其中以深圳客居多。据媒体报道,2015年,南沙有近4000套房源或被深圳人买走。为何南沙受到经验丰富的深圳客如此青睐?除了看中南沙强劲的发展动力,还有多方面原因。第一,南沙房价优势明显。从网签来看,6月深圳房价达到61756元/平方米,创下历史新高,而南沙均价还不到1.2万/平方米;第二,南沙距离深圳较近,尤其深中通道建成后南沙15分钟就可抵达深圳。第三,相比前海、横琴,同为国际级自贸区的南沙显然未来增值空间更大。
当前南沙发展势头正猛,房价还处于价格洼地,入市南沙需趁早。越秀·国际总部广场就是南沙一个优质项目。越秀·国际总部广场位于南沙自贸区核心地段,定位南沙企业经济总部,将打造成为百万平方米的超级城市综合体,包含有十万平方米的一站式商业购物中心以及沿街商业、5米层高LOFT公寓、超甲级写字楼、企业独栋、艺术中心等等繁华之处。项目紧邻金洲地铁站20米,坐拥便捷的交通网。自5月底开放售楼部以来,越秀·国际总部广场就备受投资者追捧,目前项目诚意登记2万享5万优惠。