天津北方网讯：据本市国土房管部门最新统计数据显示，8月1日至18日，全市二手私产住宅共成交10374套，与上月同期相比上涨28.7%。本周二手私产住宅共成交3892套，与前一周相比(环比)上涨3.7%；成交均价11795元/平方米，环比下降3.1%。

　　据统计，在市内六区中，本周二手私产住宅成交1553套，环比上涨8.1%。河西区成交288套，环比上涨19.5%，为市内六区成交量涨幅最大的区域。市内六区二手房成交均价17789元/平方米，环比下降3.1%。环城四区共成交921套，成交均价10212元/平方米，环比下降11.15%。

　　有房地产市场研究人士认为，8月以来房地产市场交易量持续增加，新增需求不断入市，市场消化能力持续扩大，市场交易活跃度日益走高。多家中介门店反馈信息显示，近期进店咨询的客户明显增多，其中以改善型需求的置业者为主。造成此种市场态势的主要原因是今年3至5月消耗了大量优质房源，使得6至7月市场进入调整期，而8月市场开始逐渐活跃。同时，本市近期土地市场表现火爆，刺激了高价成交地块周边二手房源的交易意愿。此外，本市的积分落户政策也促使很多外地来津人员落户置业，为市场注入了新的需求动力。不过业内也指出，部分区域的一些房主不理性加价，房屋挂牌的市场价格远超出了实际评估价格，而购房者贷款额度和偿还能力有限，使得部分购房者陷入观望。（北方网编辑：孟建）