天津北方网讯：地铁房一直备受市民青睐，不少市民觉得地铁房交通方便，房地产开发商更是利用地铁宣传房地产项目。本市房地产行业业内人士康学伟提示，购买地铁房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。

　　房子距离地铁有多远？

　　一些开发商为搭上地铁房的东风卖高价，宣称自己的项目是地铁房。他们的宣传套路一般是，项目到最近地铁站仅200米的距离，其实购房者从家里走到地铁站需要20分钟甚至更长的时间。

　　对策：不妨去施工现场看看小区在地铁方向是否有大门供出入。

　　房子离地铁越近越好？

　　一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。其实不然，地铁虽在地下运行，但是也会对附近的生活产生一些噪音影响。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。

　　对策：购房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，这样交通便利还不会影响生活。

　　投资地铁房肯定会升值？

　　投资升值也是开发商宣传地铁房的一大利器。地铁房增值是有条件的，对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说，地铁并不能成为房屋升值的主要因素，对于比较偏远的区域来说，地铁房升值的可能性会大一些。

　　对策：投资地铁房有风险，有些周边配套还不成熟，要进行全方位考量。

　　买地铁房去哪儿都方便？

　　这是很多购房者的认识误区，认为买了地铁房去哪里都很快。但是认真想想，如果房子买到城市边缘，要去城市另外一边虽然有地铁可以乘坐，但是还要换乘，少说也要一个多小时。

　　对策：买房时，眼光不能只盯着交通，要各方面配套综合考虑才行。（北方网编辑：孟建）