天津北方网讯：近日，红桥区2016年首宗住宅地块暨红桥机电学院地块【津红纪(挂)2016-111号】竞拍火爆。9家房企经过222轮激烈竞买，最终一家大型央企以总价47.8亿元成交，住宅楼面价约26767元/平方米，溢价率达到85.6%。该地块的成交价刷新红桥区历史最高价纪录，周边的新房和二手房价格走势分外受到关注。

　　据了解，该地块位于红桥区纪念馆路北侧，其四至为：东至本溪路，南至纪念馆路，西至现状厂房，北至竹山路。地块紧邻规划中的地铁8号线，并且距离地铁1号线本溪路站仅1公里左右。整个地块挂牌起始价25.75亿元，住宅部分起始楼面价14419元/平方米。

　　业内人士分析指出，2015年初，红桥区西站副中心邵公庄地块的楼面价11526元/平方米，曾创红桥区近年来土地拍卖的最高单价。而机电学院地块住宅部分的起始楼面价就突破去年的单价纪录。新单价地王地块周边二手房居多，老小区房源价格在17500至21000元/平方米之间。房龄较短的二手次新房的挂牌价格在25000至30000元/平方米之间。周边的新房项目不多，有的知名房企项目的价格未定，各方估计起步价将在每平方米3万元左右。在红桥区整体市政配套及环境提升下，各方对二手房和新房关注度提升。值得一提的是，今年很多热门宅地都是高溢价率拍出，甚至出现了土地价格高出周边新房和二手房价格的情况。（北方网编辑：孟建）