配套设施完善入驻率蹿高 带动商业住宅出租率攀升

　　天津北方网讯：得益于快速发展的经济、完善的生活和交通配套设施，滨海新区中心城区诸多写字楼受到商业公司青睐，部分抢手地段写字楼入驻率更是达九成以上。红火的写字楼经济带动商业性住宅出租率攀升，后者以较低的租金吸引中小型商业经营者入驻。

　　昨日，渤海早报记者来到河北路与抚顺道交口某商业楼宇，看到楼内分布着保险、教育培训、婚纱摄影、台球厅和许多不知名的小公司，以及在一楼底商位置的银行、品牌厨具和手机体验店等生活服务配套业态。位于三楼的物业办公室内，有负责人接待了记者。她告诉记者，该楼宇一至三层为办公及商业用楼，目前除了二层有稍许空房外，其他均已租出，入驻率达90%；再往上为酒店式公寓，共600多套，面积从33平方米到60多平方米不等，目前只剩下了30多套，出售率达95%以上，已售公寓经专人经营，以提供酒店住宿服务为主，由于地理位置优越，生意火暴，经营者中涌现出许多身价几百万元的小老板。营口道与中心路交口某写字楼近30层，定位于高档写字楼。楼内汇聚了金融服务、科技中小企业孵化基地、科技生产力促进中心、教育培训、健身会馆等业态。据工作人员介绍，该楼宇致力于打造税收过亿元楼宇，入驻企业数量递增，如今出租率也达到90%左右。

　　中心城区的写字楼因为配套设施完善，出租价格也较高，这给一些小规模的公司带来经济压力。他们退而求其次，转向租用商业性质住宅开展经营办公。烟台道某20多层商住两用住宅位于金街步行街板块，人流量大。该楼一位物业工作人员告诉记者，该楼的住宅为35年产权的商住两用房，物业管理也向商业楼宇靠拢，不过每百平方米月租金才4000多元。因为较低的租金，吸引了许多服务业经营者和小公司遍布其中。（北方网编辑孟建）