内容提要：距离今年9月30日开始的第一轮调控收紧潮已两个月有余，在陆续出台的楼市调控新政下，中国房地产市场成交开始出现大面积降温。
距离今年9月30日开始的第一轮调控收紧潮已两个月有余，在陆续出台的楼市调控新政下，中国房地产市场成交开始出现大面积降温。数据显示，11月全月，中国54个受监测城市住宅签约量为24.94万套，同比下跌16.4%。如果不计入今年2月份(因春节假期而处于成交谷底)的成交数据，11月54城楼市成交量创下近18个月新低。
业内指出，11月份楼市降温集中体现了政策调控的有效性。在限购限贷政策下，热点城市购房门槛提高，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现了降温态势。专家预计，热点城市市场成交面积在12月份将继续下降。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使中国房地产市场回归理性和趋于平稳。
