津国贸购物中心盛大开业 潮流地标引领新风向

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来源: 天津北方网 作者: 编辑:冯丹丹 2016-12-12 08:30:00

内容提要:2016年12月10日,凯德集团在津首个综合体项目的商业部分——天津国贸购物中心迎来开业盛典。凯德集团领导、租户代表、合作伙伴等共同出席了盛大开业典礼,见证了这一荣耀时刻。

  2016年12月10日,凯德集团在津首个综合体项目的商业部分——天津国贸购物中心迎来开业盛典。凯德集团领导、租户代表、合作伙伴等共同出席了盛大开业典礼,见证了这一荣耀时刻。

  凭借深厚的商业地产开发和运营管理经验,以及集团丰富的租户资源,天津国贸购物中心以小白楼CBD区域商务白领为深耕客群,以丰富的餐饮组合及国际知名时尚零售品牌为主要业态,为消费者打造了集购物、休闲、餐饮于一体的潮流体验购物地。

  开业当日下午,《中国新歌声》人气学员张玮亮相天津国贸,high歌点燃全场氛围,为国贸购物中心的绽放增添了华丽一笔。

  地铁上盖的“引流”之道

  经过在华二十余年的深耕发展,凯德已在中国拥有8座来福士商业综合体、65家购物中心。纵观凯德商业项目的地理位置不难发现,凯德非常重视商业项目的交通可达性,尤其看重城市轨道交通的辐射能力。所以,在项目的选址上会优先考虑地铁商圈。天津国贸便是凯德地铁上盖项目的典型代表。

  天津国贸购物中心位于天津市河西区小白楼商务区核心地带,背靠五大道风情旅游区,周边客流密集、写字楼林立。沿袭其为租界时身成为各国洋行、金融机构聚集地的历史,现在的小白楼依然是金融、保险、跨国公司总部等产业聚集的区域,其城区核心地标地位是显而易见的。城市核心区位意味着充足的客流,这也是凯德在此布局在津首座综合体的战略考量。

  数据显示,天津国贸购物中心与地铁一号线小白楼站连通后,客流大幅增加,日均客流量近3万。然而,并非所有的地铁上盖物业都能够吸引消费者驻足,如何有效沉淀客流,是对凯德运营管理能力的一大考验。

  凭借自身丰富的地铁商业运营经验,凯德在天津国贸购物中心的设计上,通过更科学的垂直动线以及横向导流,有效组织地铁出口人流通往商场的各个地方。同时在业态组合上,注重地上、地下商业的互补经营,兼顾地铁客流“快速”的消费习惯,最大化吸引地铁人流。

  餐饮与零售的创新搭配法则

  天津国贸位于小白楼CBD区域,项目2公里范围内拥有5万商务人群与诸多高档小区。就整个小白楼商圈来说,餐饮配套最为缺乏,国贸购物中心着重将餐饮体验作为差异化竞争主打,并将餐饮与零售业态创新搭配,为小白楼区域商业业态做了很好的补充。

  今年9月12日,天津国贸购物中心的B1层与地铁一号线小白楼站出口实现了无缝衔接。为了满足快节奏商务人群的需求,B1层的业态配置以快餐厅为主,补充食品和杂货类零售店铺。快乐泰迪、许小树、万纳沙拉、家系面屋等品牌主打中西风味简餐,法颂、Coco都可茶饮、巴黎贝甜等甜品、饮品店则作为补充。美琪·源西式美食专营店提供品类丰富的进口食品,名创优品囊括创意家居、办公等休闲时尚百货品类。总的来说,B1层店铺主打“快捷丰富”的用餐及购物体验,直击小白楼区域商务人群的消费痛点。正因如此,每天中午搭乘地铁前来用餐的白领们,已经成了天津国贸购物中心的一道靓丽风景。

  为了进一步将客流向商场各层引导,天津国贸将特色餐饮与各层业态有机结合,用餐饮带动零售消费,提升购物中心整体的体验感。

  一层国际潮流氛围浓厚,仅牛仔品牌就汇集了美国的Levi’s、意大利的女性高端牛仔品牌Miss Sixty,以及日本顶级牛仔裤潮牌Evisu,为消费者提供丰富的时尚选择。除了人们熟知的Adidas Originals、GUESS、Charles&Keith、Etude House、chocoolate、Teenie Weenie、EVISE、悦诗风吟、亮视点等品牌之外,一层还引入cuneiform集合店,荟聚全球时尚文具、皮具、箱包等,为热爱生活、追求细节的时髦人士所追捧。一层配有星巴克、巴黎贝甜、麦当劳三家餐饮店铺,甜品与咖啡可谓是时尚人士逛街的必备。

  二层倾力打造时尚女装空间,汇集了7.Modifier、Vero Moda、Me&City、Ochirly、Jamor、Y.SING、ONLY、my body等人气品牌。新派日本料理店将太无二,以其新鲜的食材和创新的搭配,将健康与美味完美演绎在一起,彰显二层“时尚”氛围的同时,凸显了现代人所倡导的健康与个性的生活方式。

  三层以儿童和运动零售业态为主。哈你极限运动馆、巴拉巴拉和即将开业的少儿英语品牌海伦多兰,精准覆盖小白楼周边社区家庭的亲子、教育需求。运动品牌包括YY Sports、Under Armour、Skechers等知名店铺。三层的餐厅配置多元,既有人气日式料理大渔铁板烧,又有经典杭帮菜弄堂里和奇乐奇乐炸鸡店,令购物之余的餐饮选择更加自由随心。

  四层汇集了中国各地的特色美食,包括北李妈妈菜、井格、川府老妈、鱼酷、南京大牌档等深受消费者喜爱的品牌。禄鼎纪、阿香米线和本初也即将开业亮相,为天津国贸的消费者提供更全面的餐饮体验。

  综合体战略持续发力

  2015年起,凯德在中国五大城市群集中核心力量做综合体项目,借力规模优势,发挥协同效应。大名鼎鼎的来福士综合体,就是凯德旗下的明星旗舰项目。

  作为凯德在天津布局的第一座综合体,天津国贸中心依托集团综合运营与管理优势,贴合小白楼CBD“高端现代服务业聚集区”的总体规划,聚集购物中心、写字楼与公寓三大业态,进一步提升了小白楼区域整体的商务功能。在集团的全产业链技能和资源优势基础上,天津国贸综合体能够最大化发挥多元商业形态优势和CBD区域客群的互动效应。据悉,天津国贸购物中心以其精准的商业定位和领先的运营管理模式,吸引了众多知名品牌入驻,获得了天津市场的认可;国贸写字楼的出租率达到新的顶峰;在售公寓单元也十分抢手。可以说,天津国贸综合体不但为小白楼区域客群提供了多元化体验,更为天津的区域经济注入了新的活力。

  凯德中国华北区区域总经理陈培进表示:“作为凯德集团综合体战略落地津门的重要载体,天津国贸中心从落成到各业态全面绽放,展现了凯德在综合体开发运营方面的卓越能力和丰富经验。国贸购物中心的正式开业,不仅填补了小白楼商圈综合性购物中心的空缺,对天津城市主中心商业格局的优化,发挥轨道经济的价值聚合效应起到拉动作用。”

  目前,凯德集团在天津已经拥有6个项目,涵盖商业综合体、购物中心、服务公寓,总投资额约70亿元人民币。天津是凯德在华北区形成全业态覆盖的第二座城市,经过十八年的深耕发展,不断向天津市场输送国际化经验和专业技能,为新津两地合作和未来发展发挥重要作用。

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