新的一年来临，紧接着就是春节，楼市也在越来越浓的节气气氛中，暂时被人们放在一边。虽处淡季，展望一下新一年面世的新盘也是值得期待的，特别是那些土地竞拍异常激烈的项目，着实吊人胃口。

　　先说说去年的土地市场，在市区和环城都有不少新宅地出让，拍出的价格港真目瞪口呆。特别是在市区，某些地块的楼面价比周边在售新房的价格只高不低。吃瓜群众表示价格什么的已经不在考虑范围之内(反正承受不起)。项目的规划设计，产品是否有亮点以及新意，才是关注的重点。单纯的地价高，所以卖的贵，那就没意思了。

　　南奥体后西青哪家强环外地铁新盘值得期待

　　融侨观澜，万科东第，格调松涧，南奥体这几大新盘让购房者又爱又恨。从位置上来看，外环附近，交通便利；配套上，有地铁，有医院；产品既有刚需小户型，也有改善舒适的宽敞设计。你喜欢，别人也看得上，一来二去，出现了“狼多肉少”的局面，买房除了有钱还要看脸。

　　10月中旬，杨伍庄推出两大地块，分别被平安，万科所得。杨伍庄，经常坐地铁三号线的人再熟悉不过了，距离天津楼市传统所称“张家窝居住板块”约1-2公里距离。北侧毗邻海泰南道、天津滨海高新区华苑科技园(环外)板块，距离在建的117大厦直线距离约3公里。这两宗地块可以辐射的范围很广：西青大学城，华苑，海泰高新区以及南开，中北镇外溢的购房人群。这样看来，两个项目还是很值得大家期待的。

　　说新不新的新八大里还有一个隐藏的秘密

　　新八大里在天津人眼中已经不是一个“萌新”形象，现如今黑牛城道两侧高楼林立，新八大里已初现规模。各项目的推案节奏并不相同，一定程度上避免了大量房源集中上市的问题。从最早的中海复兴九里，中冶德贤公馆，到去年就不太好买到的格调绮园。购房者每年都能看见新八大里的新项目，然而买不买得到，预算够不够就另当别论了。

　　2016年上半年以来，新八大里一直保持着老盘加推，新盘待定的状态。直到11月，同样是“拖”了许久的天房六合国际也开盘了。而一里地块自从天地源拿地之后，只是在今年6月，规划局曾发布该地块的1-7号楼项目建筑设计方案。目前该项目仍未对外释放案名等信息。而新八大里一里的北半部地块，也一直没有进行招拍挂。一里这个谜题势必要留到2017年甚至以后才能解开。

　　吊足你的胃口和平或将有数个新盘上市

　　早在2016年2月，就有仔细的朋友发现，在多伦道上出现了一个名叫中核阅和平的项目围挡。网上查询的资料显示，该项目的开发商为中核房地产开发公司，产品为高层，规划有住宅，商业，以及公建部分。从位置上看，中核阅和平与当时轰动一时的和田道地块相距较近，在寸土寸金的和平区一下子出了两个新项目，吸引了不少购房者的关注。从年初盼到年末，几乎很少能听到关于中核阅和平的消息。

　　除此之外，2016年下半年亮相的天津天成，和平翰林公馆以及四季汇均未开盘，天房获得的大沽北路地块暂时也还没有信息释放。预计这些项目要有所动作，至少要等到今年上半年。