春节假期结束后，本市住宅租赁市场快速升温。记者从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，2月本市住宅租赁成交量与1月同期相比上涨103.8%，与此同时，随着成交量的大幅增长，热点片区的房源租金“水涨船高”，平均涨幅在200-500元/套。

　　外地人返津助推市场

　　据了解，造成年后租赁市场快速回暖的原因主要是年后租赁市场需求较为旺盛，在各种需求的刺激下，使得市场交易趋于活跃，成交量大幅上涨。而当前市场的主要需求有以下两方面：一方面是，节后大量外地返津和来津求职的上班族，不断进入租房市场；另一方面是，此时恰逢中小学开学季，使得学区周边的陪读租房需求开始增长。从我爱我家、58同城等平台搜索发现，位于地铁沿线和成熟商圈周边、面积40-60平方米左右的一、两居室房源，成为当前市场的租住热点，月租金出现明显回调，平均回调幅度在200-500元/套。例如，河西区的下瓦房、小海地片区，南开区的芥园西道、嘉陵道片区，河东区的中山门片区，河北区的望海楼片区以及红桥区的水木龙禧片区等。