天津北方网讯：在信贷收紧的环境下，2月二手房市场循序渐进，成交情况好于去年同期，同时成交价格保持稳定。预计，3月二手房市场成交量或继续有小幅提升。

　　据分析，因春节假期影响，2月楼市在节后有一个慢慢复苏的过程。因而楼市整体表现分为三个阶段，第一阶段为正月十五之前，也就是2月上旬，成交与挂牌量与春节前情况相似，变化较小，楼市关注度不高；第二个阶段为正月十五之后，2月中旬左右，外地人员陆续返津，置业需求略有抬头；第三个阶段为2月下旬，楼市逐步回暖，随着“年味”渐行渐远，本市的二手房市场成交量逐步增加，价格与年前持平。

　　据房天下分行运营总监傅颖介绍，今年的置业需求较往年相比，有所提前。“与年前相比，咨询量与带看量都要提升30%至40%。成交量有突出变化的是在2月20日以后，与年前相比，年后的二手房成交量环比上涨15%至20%，好于去年同期的成交情况。价格趋势更加稳定，房主加价的现象也要少，因而有不少改善及婚房需求的置业者前来购房。而学区房的置业需求也在逐步增多，以往都是在3月以后才会有学区房的咨询，今年2月份就已经开始出手，超过预期。”

　　傅颖预计，在目前各方面政策没有变化的情况下，3月的成交量在2月的基础上或会继续小幅上涨，价格保持稳定。(北方网编辑孙贺南)