租房有攻略 安居好打拼

　　天津北方网讯：日前有大型房产中介通过大数据分析发布的《2016居住生活报告》显示，从2013年到2016年，在大城市首次购房者平均年龄从30岁推迟到34岁，年轻人成为租房市场的生力军。本市大型房地产中介的市场研究员张玉提醒，对于大部分大学刚毕业的年轻人来说，没有条件一毕业就买房，应了解一些租房攻略，才能选到价廉又适合自己的出租房。

　　租金不要超过收入一半

　　房屋的类型、小区环境、地理位置、装修配套等实际情况都影响租金的多少。年轻人在租房的时候，建议租金不要超过月收入的一半，这样不会给自己太大压力。而且很多年轻人未来都有买房计划，因此每月要对收入有所规划。如果对租住住房条件要求比较高，而且又不想花太多租金，可以选择合租或者租住在偏僻一点的地铁沿线、公交沿线，租金会比黄金地段同等住房便宜很多。

　　改造房间从软装着手

　　很多年轻人希望居住得更有品质，不过绝大多数出租房都比较老旧。对出租房大动干戈的装修对一般人来说不现实，那么不妨试试靠一些软装饰来让房间变得更温馨。可以添置一些易于搬动的家具，如衣柜、餐桌、书桌等。也可以利用各种桌布、沙发布、床单，盖上那些看起来脏而破旧的家具。还可以在墙上铺壁纸或者挂画，遮挡住墙面的瑕疵，再增添一些绿植、小装饰，会让出租房倍显温馨。

　　选择房源要事无巨细

　　年轻人租房时，一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租，需要提高警惕。租房最好通过可靠度和信誉度高的中介机构。租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则，比如煤气、水、电、物业、采暖、网络、有线电视等是否齐备，费用如何。充分和中介咨询，事前约定。

　　年轻人看房时应该仔细检查出租房内设施的使用情况，这包括煤、水、电、气、家电、门窗、家具等。在确定租住看中的房子后，特别是需要长期租住的时候，最好更换锁具，以保证财产和人身的安全。（北方网编辑孟建）