同比下降48.9% 环城四区占11个 多数项目价格待定

　　天津北方网讯：历年三四月份都是楼市销售旺季，不过受市场调控、信贷收紧等因素影响，4月本市新房供应量继续下滑。从安居客、赶集网、搜狐焦点等平台了解到，4月全市有23个楼盘预计开盘，数量比去年同期下滑48.9%。业内人士分析，目前买卖双方都对下一步的市场走势颇感纠结，市场陷入深度观望，预计今年楼市的“金三银四”将黯然失色。

　　据了解，4月本市新盘数量与3月相比基本持平，但是与去年同期相比大幅下滑，对此业内人士分析，北京等城市出台新一轮限购政策后，津城楼市买卖双方对于政策预期加强，再加上近期房贷放款速度放缓，因此3月楼市成交持续低迷，各大项目蓄客量普遍不足，开发商不敢贸然入市。

　　值得关注的是，4月预计开盘的项目中大多都表示价格待定，部分项目仅给出了报价参考区间。对此津南区某新盘营销负责人李先生表示，现在开发商在定价上比较矛盾，一方面，开发企业看好未来房价走势，不愿给出大力度的优惠促销，另一方面近期市场观望氛围浓厚，购房者又对价格非常敏感，没有大力度的优惠，购房者不会出手，所以多数4月预计推新的项目在价格上“犹抱琵琶半遮面”。

　　记者注意到，之所以目前楼市运行情况倍受各界关注，是因为购房者担心未来房价再涨而错失买房时机。房天下分析师王琳分析，看涨房价的人多，不过房价涨幅过快，也超出了越来越多购房者的承受能力，市场陷入僵持阶段。记者从58同城搜索发现，之前报价过高的二手房源已经开始主动降价5万元至10万元，比如芥园道附近一处两室房源，年前房主挂牌价为300万，目前急售降到295万。

　　业内专家分析，房价变动主要受市场供求关系影响，去年楼市成交火爆，透支了今年的购买需求，受此影响，今年房价不会再大幅上涨。（北方网编辑孟建）