天津北方网讯：3月29日，津南北闸口地块摘牌日。就在大家以为天津首宗竞自持地块将诞生的时候，变故突发。原本参与竞争的其中一家房企退出，禹洲地产最终成为了北闸口07号地块的主人，成交价为地块的最高限价7.58亿元、楼板价约合13902元/平方米。直播回顾>>>津南北闸口镇地块出让竞自持擦肩而过

　　北闸口地块成交前，4宗位于天津宝坻区的棚户区改造定向安置商品房建设用地先后于天津土地交易中心成交，楼板价约2000-2200元/平方米。具体见下表。这些地块未来建设项目中，须有不少于90%建筑面积用于棚户区还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

　　津南的“闸口”恐怕是关不上了

　　上述今日成交的重点地块——津南区地块编号为津南(挂)2016-07号宗地(下称“北闸口07号地”)，位于天津津南区北闸口镇中心区域以西。拟于下月中旬成交的北闸口06、08号地位于该宗地块东侧。

　　根据出让条件，北闸口07号地为居住用途，拟出让土地面积约4.54万平方米，规划建筑总体量约5.45万平方米。本宗地块挂牌起始总价5.055亿元，起始楼板价约9271元/平方米。

　　共有6家房企报名参与北闸口07号地竞买，分别为中交、金辉、华远、融侨、中南、禹洲。

　　到挂牌截止时间下午15时50分为止，北闸口07号地共收获2轮报价，最高报价为5.06亿元。现场多家竞买企业表示愿继续增价，该地块出让转入拍卖流程。??

　　2号房企报价至7.5亿后，报价幅度再次改为百万。接着一直非常积极的7号房企报出最高限价7.58亿，地块进入竞自持阶段，经历了27轮报价。2号和7号两家竞买人选择进入竞自持阶段，其他房企退出了竞争。不过2号企业在主持人宣布规则的时候突然决定房企，于是7号房企成为了北闸口地块的竞买人。据了解，2号竞买人应该为金辉，7号竞买人为禹洲。

　　三宗北闸口地块达到最高限价时，楼板价均约在13900元/平方米左右。三宗地块拟出让土地面积合计约19.37万平方米，规划住宅体量约21.4万平方米。(北方网编辑孙贺南)