武汉3年拟供应住宅地3577余公顷调市场稳房价

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来源: 中国新闻网 作者: 编辑:冯丹丹 2017-04-21 08:56:31

内容提要:据了解,武汉市地价熔断机制自去年10月20日起开始实施,方式包括两种:一是设定“出让最高价”,地价达到“出让最高价”后,采取先竞拍后评比规划方案的形式确定竞得人;二是设定“出让指导价”,地价达到“出让指导价”后,在“报价区间”内,以最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。

  武汉市实施地价熔断机制,并拟在2017年至2019年合计供应住宅用地3577.74公顷,以调控房地产市场,防止房价过快上涨。

  20日在湖北省政府新闻办召开的“全省实施一城一策‘去库存’新闻发布会”上,湖北省国土资源厅副厅长曾环宇介绍上述情况。

  据了解,武汉市地价熔断机制自去年10月20日起开始实施,方式包括两种:一是设定“出让最高价”,地价达到“出让最高价”后,采取先竞拍后评比规划方案的形式确定竞得人;二是设定“出让指导价”,地价达到“出让指导价”后,在“报价区间”内,以最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。

  曾环宇介绍称,熔断机制实施后,武汉房地产用地平均溢价率应声回落29%。2016年第三季度平均溢价率为69%,第四季度为40%,单宗地溢价率严格控制在100%以内,而未实施地价熔断前的最高溢价率为442%。

武汉住宅用地供应力度也在进一步加大。武汉市国土资源和规划局已公布2017年至2019年住房用地供应三年滚动计划,三年供应住宅用地合计3577.74公顷。

  数据显示,2017年第一季度,武汉成交房地产用地38宗,成交土地面积约227.62公顷,同比增长18.5%。在国土资源部重点关注的16个热点城市中,一季度武汉市房地产用地成交土地面积排名第三,成交额排名第一。

  湖北省住建厅副厅长金涛在发布会上表示,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市,要加快商品住房项目建设进度和上市节奏。特别是武汉市要继续严格实施住房限购限贷限价政策,促进市场供需平衡。金涛表示,湖北省住建厅还将强化储备政策研究,根据市场变化情况,适时出台调控政策。

  去年上半年以来,武汉楼市持续火爆,多区域房价劲涨。去年9月至12月,武汉市先后出台4次调控政策,给楼市降温。(完)

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