天津北方网讯：本市楼市新政满月，原本高热的二手房市场降温明显。来自本市多家房地产研究机构最新出炉的调查报告显示：上月全市二手房市场成交量环比3月份出现超过5成下滑，成交均价也随之出现一定幅度的回落。

　　我爱我家市场战略中心人士分析认为，“3·31”限购限贷政策的出台，有效抑制投机型购房需求的入市，加之本市对于扰乱市场的违法违规行为进一步加强监管，促使市场向理性交易回归。房天下大区总监表示，新政实施后的一段时间，区域内有三成房主选择暂时观望，放弃出售房源。房源减少是造成二手房成交量下滑的原因之一。另外，环城四区的新房房源较多，很多改善类购房者更珍视购房资格，放弃了购买二手房，转而选择了新房。

　　尽管公产房项目不属于限购范围内，但是根据房天下门店反馈的情况，在和平区、南开区以及河西区公产房集中的区域，门店的咨询量也下降了40%以上。目前二手房市场买卖双方观望情绪都很浓厚，使得门店的整体咨询量出现下滑。（北方网编辑孟建）