天津北方网讯：从安居客、赶集网、搜狐焦点等平台了解到，刚刚过去的5月第2周，本市仅有3个项目开盘，分别位于北辰区、津南区和滨海新区。在成交方面，上周新房成交量与之前一周基本持平，成交价格回落约一成。业内人士分析，市场遇冷的主要原因在于需求提前透支和前期价格涨幅过高，在调控常态化的背景下，预计近期楼市将保持冷清走势。

　　“现在卖房太难了！”市区某项目销售人员小蔡坦言，“4月以来市场骤然转冷，对此开发商拿出部分特惠房源出售，并且加大了推广投入，但收效甚微，本月以来，不仅一套房没有成交，带看量、来电量也都下降了50%以上。”小蔡的感受反映出楼市现状，上周末，记者在南开区、武清区多家楼盘销售中心发现，虽然开发商打出各种各样的优惠旗号，个别项目甚至将单价主动下调7000元，但并没有多少购房者理睬。二手楼市同样冷清，在58同城上看到，上周以来，越来越多的房源标了“可议”字样，议价空间高达10万元。

　　统计数据显示，今年5月本市住宅市场仅有20个项目预计开盘，开盘数量与去年同期相比下滑了68.75%。购房者沈先生认为，去年房价上涨过快，本次调控政策出台后，市场骤然转冷，房价有望理性回归。(北方网编辑孙贺南)