城市量级提升 环线板块不断崛起

近些年，天津城市量级不断提升，扩容也在悄悄地进行。近期发布的一份权威榜单显示，4月，在天津新建商品住宅销售榜前十名中，有七个项目位于环城。在市区新房源日益减少和环城各项配套不断完善的双重作用下，环城楼市已经从原来单纯承接中心城区外溢客群的“置业备胎”，逐步成为拉动天津楼市成交发力的主力军。

　　向东的双港、辛庄、海教园，向西的中北镇、张家窝，向南的梅江、大梅江、新梅江，向北的北辰，一个个地域名称无不是由陌生转而熟悉。作为拥有梅江、中北镇版块的环城四区之一的西青区，其经济发展的速度是较快的，特别是西青区的楼市，更是其发展的重头戏。从最近十年的发展来看，西青楼市随着整体经济的发展和区域的日趋成熟也在不断相应上涨。其中梅江拥有生态面积为260万平方米的梅江公园，而中北镇沿外环线外侧绵延了10公里的绿色生态屏障、坐落在其中的8万平方米园林广场以及亚洲最大的室内热带植物观光园。梅江板块和中北镇的崛起，都是因其坐拥优质的生态资源和绝佳的地理位置，才逐渐形成了大型生态宜居居住区，由此可见生态环境是置业至关重要的因素之一。虽然梅江、中北镇区域成熟，但教育配套的缺失，使其文化氛围不如比邻大学城的华苑居住区那么浓厚。

　　人文生态双享北教新区后发制人

　　在环城四区中，北辰的发展虽然暂时落后，但潜力也是比较大的，在成长方面，北辰的表现也非常抢眼。北辰环线新兴宜居板块—北教新区的优势最为突出，坐拥津北示范区，扼守京津黄金走廊，依托北运河生态带开发，潞河文化园与三大市政公园环伺，拥有得天独厚的6500万平方米的生态资源，将亲水、生态、观景、休闲融为一体。

　　北教新区的另一与众不同的优势则是人文教育，这里拥有着津北唯一一座重点院校—全国211大学河北工业大学坐镇，毗邻重点中学47中，吸引了众多科研机构汇聚，多个科技园孵化器进驻。区域内除了现有小学、幼儿园外，还规划有多所中小学和幼儿园，教育资源不断提升，人文气息逐渐升级，教育优势优于其它环城区域。对于置业者来说，选择北教新区入住是不错的选择，身处知识时代，良好的教育氛围，对家庭教育有莫大益处。

　　北教新区是以教育体系为特征，以全系资源型居住模式为特点，迅速崛起的北部全新人文生态板块，将实现教育、生态、居住的和谐互动，打造一种全新的城市品质生活模式。

　　路劲天津北教新区内首发力作

　　路劲地产抢占北教新区核心地块，匠心打造北运河畔生态宜居社区，成为了北教新区内的首发项目。该项目地上建筑面积约27万平方米，项目内部配备幼儿园及商业街。近期该项目案名公布—路劲·隽澜湾，鹏欣·水游城和瑞景酒店展示中心于6月1日正式对外公开。

　　【水游城展示中心】

　　路劲·隽澜湾东侧毗邻北运河，项目规划结合了沿河景观和内部园林，向外可一览北运河风光；向内可悠然独享静谧景观。项目由东南向西北逐渐升高的天际线，有序布局滨河光合洋房和观澜高层，隽秀人文、观澜而居，为区域建造适合居住的人文生态住区。