天津北方网讯：6月天气渐热，楼市却骤然降温，房价开始出现下行势头。刚刚过去的6月第2周(6月5日至11日)，天津共有5个项目入市，报价趋向理性，与此同时，二手房报价也开始出现松动。

　　主动降价没人理

　　“现在卖房太难了！”中心城区某项目销售人员小蔡坦言，“近期项目加大了推广投入，并且给出较大力度的优惠促销，但从近半个月的销售情况来看，收效甚微。

　　本月以来，不仅一套房没有成交，带看量、来电量也都下降了50%以上。”小蔡的感受反映出了楼市现状。上周末，记者在市内六区、环城四区多家楼盘销售中心发现，人头攒动的场面早已一去不复返，大多数销售现场的到访客少之又少。

　　二手楼市同样冷清，近期房主张女士多次被中介经纪人催促下调报价，否则房源会继续无人问津。南楼附近中介门店店长小周表示，6月以来，急售房源报价普遍下调了几万元，个别房源的议价空间甚至高达20万元。

　　年中楼市冷清

　　6月楼市低迷主要有两方面原因：首先去年楼市成交暴涨后，新房二手房价格大幅上涨，近期市场转冷后，楼市买卖双方价格分歧巨大；其次，近期房贷政策进一步收紧，房款周期再度延长，不少购房者暂时搁置了买房计划。

　　值得关注的是，近期本市将有一部分新房房源集中入市。业内人士分析，在购房者观望情绪较浓、新盘供应增加的情况下，在售项目将推出更大力度优惠吸引购房者；同时，在新盘扎堆的情况下，之前“坚挺”的二手房也会随之下调价格。(北方网编辑孙贺南)