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当购房者来到售楼处,面对热情似火的销售员时,千万不要被美丽或者俊朗的销售们忽悠,很多人都是当时晕晕乎乎买了房子,现在看看这不好那不好,今天就来给大家说一些买房时候保持清醒要问的东西哦!
销售方式,购房者可以要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
具体价格,购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但细心研究你就会发现想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
入住时间,购房者可以要求销售员明确答复是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
入住条件,购房者可以要求销售员明确答复入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用等。
车位,购房者可以要求销售员明确答复小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。