天津北方网讯：虽然7月是楼市的传统销售淡季，但是受回笼资金压力影响，开发商即将掀起一波推盘小高潮。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，7月首周(7月1日至7日)天津有84个楼盘项目下发预售证，意味着这些开发商将在短期内集中开售新房源。业内人士分析，目前买卖双方已经进入深度博弈阶段，随着市场供应的激增，楼市将转向买方市场，房价将继续理性回归。

　　新盘供应量激增

　　统计数据显示，在84个下发预售证的新盘项目中，其中市内六区10个，环城四区37个，滨海新区2个，远郊区域35个。市内六区新增供应区域主要集中在河北区和河西区，均有3个楼盘拿到预售证，其余为河东两个和南开两个，主要集中在中山路、新八大里、新梅江等热点置业板块。作为最靠近主城区的环城四区，北辰区和西青区均有10个楼盘领取预售证，津南则有9个，东丽有8个。作为刚需购房的主阵地，环城四区此次获批预售证的项目以90至130平方米的两房、三房、小四房为主。众多新盘扎堆入市，能否掀起新一轮销售高峰呢？上周末记者走访南开区、河西区、河北区多家在售新盘销售中心发现，人头攒动的景象早已一去不复返，大多楼盘销售现场非常冷清。河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示，4月以来，楼市忽然转冷，购房者重陷观望，每天到访客户少之又少，自己已经两个多月零成交了。

　　购买需求较平稳

　　实际上，随着限购限贷等政策的严格执行，4月以来全市楼市成交快速下滑，购房者对于未来的房价走势判断也出现了改变。业内专家分析，楼市供求关系将最终决定价格走势，本市新房二手房购买需求一直比较平稳，因此大幅降价的可能性也不大，购房者还是应根据自身需求选房购房。（北方网编辑程丹）