天津北方网讯：进入二季度以来，虽然本市住宅市场开始低迷，但商业、写字楼市场表现较为火爆。记者昨日从仲量联行获悉，今年第二季度天津零售市场净吸纳量为18.8万平方米，环比增涨114.6%。业内人士预计，2017年底前全市将有两家新购物中心进入市场，新增购物空间仅8.7万平方米，受此影响，零售市场空置率有望持续下降。

　　统计数据显示，今年二季度本市零售市场新租赁需求主要来自于餐饮和娱乐行业，餐饮零售商继续在社区型购物中心开设分店，以满足周边居民的餐饮需求。租金方面，二季度天津零售地产市场的净有效租金为11.5元/平方米/天，环比微升0.4%。

　　在写字楼市场方面，二季度，来自国内金融企业的需求占天津办公楼市场本季度总租赁量的40%以上，面积在500平方米以下的办公空间最受该类企业青睐。由于上半年没有新建甲级办公楼项目进入市场，加之市场出现正净吸纳量，天津甲级办公楼市场空置率降至48.2%，环比下降1.6个百分点。在租金方面，二季度全市甲级办公楼市场租金降至105元/平方米/月，环比下降0.2%。（北方网编辑程丹）