天津北方网讯：你可能不知道，买地铁房，距离地铁并不是越近越好，也不是所有地铁房都有升值潜力的。这就和大家分享一下地铁房应该怎么挑。

　　误区一：离得近就是地铁房

　　一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，但购房者买了房子才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这样的房子根本不算地铁房。

　　误区二：距离地铁越近越好

　　不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。住宅与地铁站距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

　　误区三：地铁房升值快。

　　地铁修建不容易，修建期至少要5年。购房者买房要务实，不能忽略眼前情况。开发商宣传中的“靠近地铁站点房产潜力股”等说法不一定靠谱，所以，购房者买地铁房时要慎重，务必提前了解地铁规划。（北方网编辑程丹）