津8月土地成交月报显示 住宅楼面均价破2万元

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来源: 天津北方网 作者:晚报刘英潮 编辑:孙贺南 2017-09-08 08:37:32

内容提要:刚刚出炉的天津地区土地成交月报显示:今年8月,全市商品住宅用地成交6宗。其中,居住类用地土地出让金90.6亿元,成交楼面均价为20094元/平方米。专业人士称,从8月的土地市场和新房市场表现看,业内对市区和环外热点地区的新房市场前景看好。

  天津北方网讯:刚刚出炉的天津地区土地成交月报显示:今年8月,全市商品住宅用地成交6宗。其中,居住类用地土地出让金90.6亿元,成交楼面均价为20094元/平方米。专业人士称,从8月的土地市场和新房市场表现看,业内对市区和环外热点地区的新房市场前景看好。

  据统计,上月市区成交地块1宗,是时隔8个月市区首次挂牌出让,出让地块位于南开区迎水道。经过9家房企激烈角逐,最终以总价56.5亿元成交,不包含科教用地的楼面价为38150元/平方米。我爱我家市场研究部人士指出,2016年11月南开区双峰道地块成交楼面价56095元/平方米,2017年3月河北区天泰路地块成交楼面价42443元/平方米,此次土地成交价格处于合理水平。考虑后期南开区商品住宅用地供应少,虽然地块位于老旧社区聚集的王顶堤板块,后期仍有良好发展空间。目前,王顶堤板块内无新房项目,房龄在15至20年的二手房,成交均价在3万至4万元/平方米。

  同期统计还显示,上月本市远郊区共成交地块4宗,其中2宗土地都位于武清区下朱庄板块。在京津冀协同发展的大背景下,业内人士普遍看好武清楼市的发展。不过业内人士也指出,除了热点区域,新房销售仍有压力。上月在新房成交量方面,远郊区、环城四区整体下降明显,环比7月份下降17%至18%。市内六区、环城四区成交价格上涨4%至6%,而滨海新区、远郊区成交价格下浮1%至5%。(北方网编辑孙贺南)

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