客房标准化 管家式一站服务 互联网平台托管

　　天津北方网讯：金秋租房旺季，外地来津工作的年轻人找合租房是市场热点。通过互联网平台托管，由市区二手房“变身”的新型白领合租公寓受到了欢迎。

　　华安北里是南开区一处老房集中的旧小区。记者在小区3号楼的一套40多平方米的小偏单内看到令人眼前一亮的景象：变身为新型白领合租公寓后，客厅里装饰着时尚的小吧台，墙上标有WIFI密码以及管家服务热线电话；厨房有全套的冰箱、洗衣机、微波炉、电热水器等全新家电；两间卧室不仅有同样文艺清新风格的米色床铺和书桌，还有带折叠门的大容量衣柜。据了解，这套新型白领合租公寓里，房客不仅可以获得免费的室内设施维修服务，还可以享受两年不涨房租的待遇。

　　据负责这个白领合租公寓项目的互联网平台人士介绍，传统的租房模式效率低下，分租困难，而新兴的互联网平台通过房屋托管的新方式，将市区黄金地段的一些“老旧”存量房进行全新翻修，不同于市场上一些分拆且有消防隐患的隔间，是在原来的户型基础上进行标准化升级，并提供管家式一站服务，有助于显著提高租户满意度。同时这种新型项目还充分利用租赁市场大数据，构建商业智能决策系统，将业务流程标准化，对房主权益也进行了保护。例如，签约的房主可以获得平台给予的5年稳定房租收益；房屋的翻修费用和全部新家电都由平台出资。为了督促房客按时交纳房租并善待房屋，平台还引入第三方信用机构对租客信用进行评级，信用良好的房客可以获得减免押金的优惠照顾。

　　记者在采访中了解到，天津市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。本市房地产专业人士认为，天津房屋租赁市场正在进入快速发展期，拥有先进管理运营模式、诚信经营的企业有助于天津租房市场的整体水平的提升。