2017年终小结 武清城区发展趋势浅析

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来源: 天津北方网 作者: 编辑:冯丹丹 2017-12-08 09:41:41

内容提要:和每个人的年终总结一样,经过一年时间的沉淀,武清的年终总结也即将完成,回顾这一年,每一步都前行的铿锵有力,每一个改变都关系着城市的未来,2017年武清的蜕变可圈可点,值得骄傲。下面就让我们从三个方面来盘点:

  不知不觉,已是今年的最后一个月。回首2017,注定是不平凡的一年,雄安新区的千年大计、十九大、北京新总规……这么多大事件,都在聚焦一个主题——将“京津冀”打造为世界级城市群。听起来,就很激动有木有?!

  和每个人的年终总结一样,经过一年时间的沉淀,武清的年终总结也即将完成,回顾这一年,每一步都前行的铿锵有力,每一个改变都关系着城市的未来,2017年武清的蜕变可圈可点,值得骄傲。下面就让我们从三个方面来盘点:

  盘点区域:京津明珠更闪耀

  “京津冀一体化”随着不断的深入发展,已经上升为重大的国家战略,《首都经济圈发展规划建议》将首都经济圈划分为四区四带,涉及武清的主要包括:中部核心功能区、京津发展带、京津冀协同发展示范区、国家金融中心。与国家重要战略紧密同步,城市前行步伐一致,作为“京津明珠”的武清,不仅是沟通京津两地的重要枢纽,更是京津冀“金三角”中的重要一角。

  “武清站”作为京津城际之间唯一的经停站,最大程度缩短了武清人到达北京、天津的时间,从这里出发,到天津站仅14分钟,到北京南站只需24分钟;而且北京七环已经建成通车,京津公路、京津高速、京津塘高速、京津城际、京沪、京山铁路等在内的立体交通路网,均可实现北京、武清、天津市区三地间的快速互联,从武清主城核心到京津均不超过30分钟。

  另外,随着天津地铁的迅速发展,武清区未来通地铁也是可以期待的,Z2线延长线将经过武清区,一期工程将于明年开建;京杭大运河将实现通州、香河和武清段河域的正式通航。如此一来,武清将实现多维立体的交通网络,最大限度满足京津冀人民通勤和旅行的需要。

  一个区域的发展,很大程度上可在交通水平上体现出来,而武清的未来,已同快速提升的交通一样,璀璨而至。

  而龙湖·盛世华府择址武清核心区域之核心,凝萃城市优质资源于一身,汇聚了京津聚势发展下的无限前景,将龙湖品牌筑城之经验与国家战略相契合,打造一座国际城市综合体,不久将重新定义武清中央生活区的人居生活范本!

  盘点“面包”:土拍大战涨声起

  再来看一下土地市场的变化:

  今年10月11日,武清黄庄3宗地块迎来摘牌,最终分别以折合楼面价12009元/㎡、、12004元/㎡、12006元/㎡拍出;10月27日,武清区高村公学路地块迎来正式出让,最终以19.83亿元人民币,合楼面价13640元/㎡的价格拍出;而在最近的一次天津土地拍卖中,武清下朱庄地块溢价率更是达到20%。由此可以看出,武清区土地市场也在你不断升温,按照一般的土地转化新房销售价格规律,未来售价或将冲击三万元大关。

  因此,无论是土拍价格的创高,楼市价值的上涨,还是在售价格的飙升,无疑将使武清已有成熟生活区的整体人居氛围再提升一层楼。虽然目前区域内房屋在售价格均在“2万”处徘徊,但随着臻稀土地随着不断拍出而日益锐减,商品房的价格走势势必会突破以往关卡,“3万”房价,甚至是更高,均是可预见的。尤其对近些年罕有土地出让和新项目面世的杨村来说,版块内房价的未来走趋,自然可想而知。

  盘点商业新起点:繁华时代天街启

  近年来,武清区的商业发展也在不断的成长,然而依然欠缺一座现代都市人最喜爱的成熟的shoppingmall,在这个时候,龙湖天街来了!

  “一座天街改变一座城市”,龙湖天街,龙湖TOP系旗舰商业,城市之上超越想象,以一场温柔的城市商业革命,将改变一座城。

  在重庆,自2003年龙湖·北城天街创立,已形成“北城天街商圈”,取代了解放碑,成为重庆第一商圈;在北京,龙湖·长楹天街,颠覆了朝阳区CBD商业格局,开启永不落幕的繁华主场。

  重庆龙湖·北城天街实景图

  北京龙湖·长楹天街效果图

  而今,在天津,在武清,龙湖·盛世华府将打造辐射京、津、华北等地区的时尚购物、休闲娱乐、餐饮消费等于一体的全方位、体验式、国际级城市综合体,届时将与武清“友谊商圈”形成两极鼎立之势,开启武清全所未有的繁华时代。

  盘点后记:

  2017年几近尾声,这一年对于武清来说不平凡,对于龙湖来说更加的不平凡。

  武清迎来了龙湖,龙湖地产将旗下商业、住宅双塔尖级产品带到武清,在武清一席难求的主城核心,是对武清最诚意的致敬。

  一座城市的伟大时刻,始终都将有一个不凡的见证者。在这样的历史时刻,龙湖·盛世华府身肩重担,天街城市综合体之上83-150㎡高尚住宅,顺武清崛起之大势,应运而生。现老业主带新客户成交,特享惊喜大礼,推荐到访即可获赠精美礼品,机会难得,敬请把握!详询请致电:022-88397777。

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