天津北方网讯：据仲量联行天津研究部统计数据显示，2017年全年天津高端住宅成交量降至十年来的最低点，同比下跌65.4%。2017年第四季度，天津高端住宅市场的销售量为809套，环比上涨33.3%，但同比暴跌65.4%。
仲量联行天津研究部负责人蔡蕾指出，2017年全年天津住宅市场的成交量主要受住宅限购政策影响，政府对非本地居民购买第二套房和本地居民购买第三套房的限制政策在2017年第二季度正式生效，加之部分银行停止提供抵押贷款利率优惠，导致2017年全年天津高端住宅成交量最低点。
2017年第四季度，高端住宅市场共推出1540套，环比飙升126.5%，但同比下降22.4%。其中显著项目包括位于海河板块的金茂府和金地集团在水上公园板块开发的金地平山印。金茂府项目景观独特，又与地铁线相连，交通条件非常便捷。此次金茂府共发售276套，均价高达51880元/平米。
业内专家预计，尽管住房限购政策依旧延续，在新增供应有限及市场存量紧张的影响下，天津高端住宅市场售价同比攀升7.6%，有助于整个市场的售价和销量保持平稳，2018年在楼市平稳的基础上，高端住宅市场将会有较好的表现。
高端住宅产品凭借其城市核心区、独有的景观优势和市场少有性、高档的装修标准、新技术含量和完善的公共服务设施、人性化的物业服务受到高端人士的青睐。
挑选高端住宅除居住环境，交通、配套外，后续的物业服务更是直接影响着入住后的生活品质，选择一个比较有名的开发商，后续的服务更有保障，北方网地产频道就为大家推荐几个津城新盘，为年底置业的网友们提供参考信息。
推荐项目一：海河金茂府
海河金茂府效果
样板间客厅
项目均价：60000元/平方米
销售动态：目前1、2、4、5号楼在售，1、2、5号楼30层到顶，4号楼为26层到顶，2梯2户，户型为159、185、212平米，均价60000元/平米，预计2020年非毛坯交房。
户型点评：玄关、餐厨、衣帽间、卫生间、适老等五重收纳系统不仅收纳空间大，而且深入生活，感知居者的真正需要，每个空间都以人为本。
推荐理由：项目位居海河沿线，与小白楼隔河相望，是涵盖住宅、商业、写字楼等于一体的综合体项目，海河金茂府将科技元素嵌入生活，致力打造健康，舒适，安全的的人居理想社区。
推荐项目二：和平翰林公馆
效果图
144米户型图
项目均价：60000元/平米
销售动态：项目高层1号楼在售，均价60000元/平米，主推建筑面积为69-144平米户型，46层到顶。
户型点评：户型设计合理，可满足小两口至三代同堂的居住需求，产品精装，交付标准为每平方米8000元。和平翰林公馆的建筑层高3.15米，远远超过天津大多数住宅产 品的层高。现代装修风格，地面以地板为主，卫生间和厨房选用石材和高端瓷砖铺设，根据户型设计的不同设置有嵌入式冰箱、洗衣机等家电，配备VRV户式中央 空调，定制入户门。
推荐理由：毗邻滨江道步行街，坐拥繁华的城市核心地段资源，为天津市商业、商务、金融、休闲、购物、娱乐的核心区。
推荐项目三：金地平山印
金地平山印效果图
平山印A户型图 192平米
项目均价：56000元/平米
销售动态：洋房2、3号楼已加推，170-192平米洋房仅剩2号楼3套房源在售，均价56000元/平米。商业产品现已推出，面积区间为70-500平米临街商铺，1-2层共17套，3-5层共43套，均价60000-80000元/平米。。
户型点评：170-190平米洋房可满足居住需求，户型设计合理，功能区划分得当，无论是一家小三口还是三代同堂均可满足居住需求。
推荐理由：大户型可享有高端居住体验，项目周边商业配套成熟，有综合性超市华润万家，北面临近平山道商业区，餐饮、购物均能满足正常生活所需。
推荐项目四：南开1911
高层样板间
项目售楼处沙盘图
项目均价：待定
销售动态：主要产品为105㎡、110㎡、125㎡、130㎡、140㎡、150㎡、160㎡的三居，190㎡的四居，195㎡的五居等。
户型点评：项目全南北通透户型设计，全私家电梯入户，阳光、清风、自然、科学精细的完美融合，以简约创意空间布局，营造都会级高端标志，全部正南北通透户型，全部私家电梯入户。
推荐理由：项目紧邻快速路，紧邻地铁二号线咸阳路站，数十条公交线路环伺，交通便捷，立体路网四通八达。户型全部南北通透，电梯入户，业主的私密性和高端性居住环境可以得到充分保障。
推荐项目五：融创星河和平印
项目夜景
B-4户型 约93.2平米
项目均价：70000元/平米
销售动态：融创星河和平印公寓平层户型面积约57-133平米，跃层户型面积约150-240平米。2号楼在售，均价70000元/平米。 标准层5梯9户。
户型点评：57平米小户型，户型紧凑，可满足单身或者小两口的居住需求。135平米户型可满足更高层次居住需求。
推荐理由：项目坐拥城市珍稀资源，静享繁华核心快节奏中的慢生活，享受天津核心优质的资源，快捷的交通，享受着大师设计的装修体验，享受着酒店生活般的物业服务。（北方网编辑程丹）
