广东省房地产协会30日发布了2017年广东房地产市场分析报告，报告称，2017年，广东房地产市场需求持续旺盛，全省商品房销售面积达1.60亿平方米，销售金额1.88万亿元，均创下历史新高。

　　该报告指出，受调控政策影响，2017年广东商品住宅销售量、价的增速均明显低于非住宅商品房增速。

　　2017年，广东省商品住宅销售面积1.35亿平方米，同比增长3.8%；销售金额1.54万亿元，同比增长8.4%；销售均价11416元/平方米，同比增长4.4%。非商品住宅销售2436.30万平方米，同比增长53.3%；销售金额3354.87亿元，同比增长69.9%。

　　从区域来看，2017年珠三角地区的商品住宅市场总体不如粤东西北活跃，但仍是广东省市场的核心地区。

　　2017年，佛山、惠州、广州三市位居广东省商品住宅销售面积前三位，合计占全省销售面积38.8%。同时，深圳、珠海、东莞、中山四市商品住宅销售面积同比降幅最大，增速较高的都是非珠三角城市。

　　广东省房地产协会分析认为，2017年珠三角地区住宅待售面积大幅下降，呈现供不应求的局面，普遍进入补库存阶段；粤东西北城市去库存成效开始显现，商品房待售面积整体呈现回落的趋势。

　　广东省房地产协会称，鉴于建立房地产市场长效机制需要一定的时间，广东尤其是粤港澳大湾区城市群的房价仍然面临较大的上涨压力。