天津北方网讯：2017年，自331新政实施后，天津二手房市场呈现量价齐跌，之后逐步趋于稳定的情况。新政抑制了投机需求，购房人买房成交周期延长，整体市场逐渐趋向理性发展。在二手房交易中，女性购房者占比提升，可见女性购买能力不容小觑。小户型、低总价的房源受到刚需购买族的热捧。成交房源户型以一居室和两居室为主。
2017年，市场怎么样？
天津市2016-2017年二手房月成交情况（套）
数据来源：天津链家
天津市2017年二手房月成交量价走势
数据来源：天津链家
2017年，什么房子受欢迎？
天津市2017年二手房成交房源面积占比
数据来源：天津链家
2017年天津链家二手房成交总价占比
数据来源：天津链家
2017年天津链家二手房成交户型占比
数据来源：天津链家
2017年天津链家二手房成交房源房屋年代占比
数据来源：天津链家
2017年天津链家二手房成交客户性别占比 男：女 53% : 47%
结合2017年天津市购房数据分析，在二手房交易中，女性购房者占到47%，可见女性购买能力不容小觑。小户型，低总价的房源受到刚需购买族的热捧，此类房源房龄一般较久，成交数据中，20年以上房龄占比40.2%。购房面积以50-70㎡、70-90㎡这两个区间更受欢迎，分别占比26.1%、20.8%。成交房源户型以一居室和两居室为主，总占比达91%。
2017年，热门榜单
天津市2017年各行政区二手房成交数量占比情况
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排名 |
行政区 |
成交量占比 |
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1 |
滨海新区 |
27.4% |
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2 |
武清区 |
8.1% |
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3 |
南开区 |
7.6% |
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4 |
津南区 |
7.3% |
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5 |
河东区 |
6.0% |
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6 |
河西区 |
5.8% |
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7 |
东丽区 |
5.5% |
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8 |
河北区 |
5.2% |
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9 |
西青区 |
5.0% |
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10 |
北辰区 |
4.6% |
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11 |
宝坻区 |
4.2% |
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12 |
红桥区 |
3.4% |
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13 |
蓟州区 |
3.4% |
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14 |
静海区 |
3.3% |
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15 |
和平区 |
1.9% |
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16 |
宁河区 |
1.2% |
数据来源：天津链家
天津市2017年热门商圈TOP10
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排名 |
行政区 |
热门商圈 |
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1 |
滨海区 |
杭州道商圈 |
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2 |
滨海区 |
工农村商圈 |
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3 |
滨海区 |
新村商圈 |
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4 |
东丽区 |
华明镇商圈 |
|
5 |
津南区 |
津港商圈 |
|
6 |
东丽区 |
东丽商圈 |
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7 |
东丽区 |
东丽湖商圈 |
|
8 |
河东区 |
万新村商圈 |
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9 |
武清区 |
杨村商圈 |
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10 |
河北区 |
月牙河商圈 |
数据来源：天津链家
2017年天津链家二手房热门小区TOP10
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排名 |
行政区 |
小区名称 |
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1 |
南开区 |
奥城公寓 |
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2 |
武清区 |
翡翠半岛馨园 |
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3 |
滨海新区 |
晓镇家园 |
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4 |
武清区 |
静湖花园 |
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5 |
和平区 |
诚基经贸中心 |
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6 |
宝坻区 |
橄榄园 |
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7 |
东丽区 |
蓝庭国际 |
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8 |
滨海新区 |
晴景家园 |
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9 |
东丽区 |
华润橡树湾 |
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10 |
滨海新区 |
尚北园 |
数据来源：天津链家
2017年天津链家二手房成交均价TOP10
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排名 |
行政区 |
小区名称 |
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1 |
和平区 |
裕德里 |
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2 |
河西区 |
宝德里 |
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3 |
南开区 |
尚佳新苑 |
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4 |
南开区 |
龙亭家园 |
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5 |
和平区 |
乐昌里 |
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6 |
河西区 |
福至里 |
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7 |
河西区 |
存诚里 |
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8 |
河西区 |
信昌大楼 |
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9 |
河西区 |
无锡道大楼 |
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10 |
河西区 |
祥和里 |
数据来源：天津链家
2017年天津链家均价变动最大小区TOP10
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排名 |
行政区 |
小区名称 |
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1 |
西青区 |
宝庆里 |
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2 |
河东区 |
晨光楼 |
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3 |
西青区 |
燕宇花园 |
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4 |
河北区 |
秋星里 |
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5 |
北辰区 |
霞光里 |
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6 |
津南区 |
新尚园 |
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7 |
南开区 |
长华里 |
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8 |
南开区 |
堤中里 |
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9 |
南开区 |
盈江里 |
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10 |
南开区 |
瑞德里 |
数据来源：天津链家（北方网编辑冯丹丹）
